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2025年事业单位工勤技能-海南-海南房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、海南房管员二级考试中，房屋安全检查应重点排查哪类隐患？

A.外墙涂料脱落

B.电路老化短路

C.楼道消防通道堵塞

D.窗户密封条老化

2、海南地区房屋节能改造中，哪种材料最符合要求？

A.普通玻璃

B.Low-E中空玻璃

C.超白玻璃

D.钢化玻璃

A.普通玻璃

B.Low-E中空玻璃

C.超白玻璃

D.钢化玻璃

3、混凝土结构强度检测中，最常用的非破损检测方法是？

A.回弹法

B.钻芯法

C.荷载试验

D.红外热成像

4、根据《建筑消防设施维护管理规范》，消防应急照明系统每月至少应检测？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

5、电梯维护保养周期应不超过？

A.15天

B.30天

C.45天

D.60天

6、种植屋面防水工程宜优先选用哪种材料？

A.SBS改性沥青卷材

B.陶粒混凝土

C.布料防水

D.柔性防水涂料

7、脚手架剪刀撑的竖向间距不应大于？

A.1.2米

B.1.5米

C.2米

D.2.5米

8、深基坑支护设计中，最关键的控制指标是？

A.基坑变形量

B.支护结构强度

C.周边建筑沉降

D.地下水位

9、电气线路检测中，发现线路温度异常应首先采取？

A.断电检查

B.红外热成像分析

C.普通目视检查

D.更换同型号电缆

10、房屋装修产生的建筑垃圾中，应单独分类处理的是？

A.混凝土碎块

B.金属边角料

C.玻璃碎片

D.砖瓦渣土

11、申请房屋施工许可证的审批部门通常是？

A.生态环境局

B.市场监管局

C.住建局

D.民政局

12、建筑外墙保温层厚度设计时，需重点考虑？

A.材料价格

B.耐候性能

C.防火等级

D.施工便捷性

13、海南房管员二级（技师）工作需重点关注哪种气候特点？

A.亚热带季风气候

B.热带海洋性季风气候

C.湿润性气候

D.温带大陆性气候

14、房管员日常职责中不包括以下哪项？

A.设施设备维护

B.安全隐患排查

C.节能降耗管理

D.客户投诉调解

15、房管员进行防雷设施检查时，必须重点检查哪项？

A.避雷针高度

B.接地电阻值

C.绝缘层完整性

D.防雷接地网覆盖范围

16、排水系统堵塞的常见原因是？

A.管道老化

B.树根侵入

C.混凝土沉淀

D.电压不稳

17、高空作业时必须佩戴哪种防护装备？

A.安全帽

B.防毒面具

C.防护网

D.防火服

18、电气设备漏电保护装置应每半年检查？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

19、房管节能改造中优先推广哪种技术？

A.地源热泵

B.燃气锅炉

C.太阳能集热

D.空调外机改造

20、物业设施设备年检中必须包含哪项？

A.耐用年限评估

B.品牌商标检查

C.专利证书核查

D.操作人员资质

21、消防通道堵塞的处罚依据是？

A.《消防法》第60条

B.《物业管理条例》第35条

C.《安全生产法》第28条

D.《海南省消防条例》第42条

22、电梯维护周期一般为？

A.每日

B.每周

C.每月

D.每季度

23、海南某小区2023年新建住宅楼抗震设计时，最低应满足的设防烈度等级是？

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

24、海南某物业给排水系统一级管网（主干管）的日常检查周期应为？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

25、海南某小区消防验收时，必须由具备相应资质的第三方机构出具的文件是？

A.物业管理制度

B.消防设施维护记录

C.消防验收合格证明

D.业主满意度调查报告

26、海南某住宅楼电梯维保单位应每半年进行的专项检查项目不包括？

A.制动系统测试

B.安全钳功能测试

C.紧急停止按钮测试

D.轿厢照明检查

27、海南某小区2024年计划使用新型环保外墙保温材料，其燃烧性能等级应不低于？

A.一级B1级

B.二级B1级

C.一级B2级

D.二级B3级

28、海南某物业2023年组织消防演练时，应至少包含的实操项目是？

A.消防通道清障

B.灭火器压力测试

C.应急疏散路线标识

D.防毒面具佩戴训练

29、海南某小区2023年物业费收缴率从82%提升至95%，主要得益于以下措施？

A.增加保安巡逻频次

B.优化缴费流程数字化

C.加强业主委员会监管

D.提高保洁人员工资

30、海南某住宅楼2024年计划更换老旧管道，优先选择的管材是？