联合商铺租赁服务合同.docxVIP

联合商铺租赁服务合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

乙方（承租方/联合承租人）：

1.[填写承租方公司全称或个人姓名一]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

在本合同中以下简称“承租方甲”；

2.[填写承租方公司全称或个人姓名二]

法定代表人/负责人：[填写]

注册地址/通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

在本合同中以下简称“承租方乙”；

（若为更多承租方，依次增加）

丙方（服务提供方）：[填写服务提供方公司全称]

法定代表人：[填写]

注册地址：[填写]

通讯地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[填写商铺详细地址]（以下简称“租赁物业”）的租赁权/所有权，并愿意将该租赁物业出租给承租方甲、承租方乙（以下统称“承租方”或“各方”）；

2.各承租方愿意共同承租租赁物业用于[填写商铺用途]；

3.丙方具备提供专业租赁相关服务的资质和能力，承租方愿意委托丙方提供本合同约定的服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就联合承租租赁物业并委托丙方提供相关服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业基本信息

1.1租赁物业地址：[填写租赁物业详细地址]。

1.2租赁物业范围：位于[填写具体楼层、区域、面积]。

1.3租赁物业用途：[填写商铺用途，需与租赁许可证一致]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写租赁总月数]个月。

2.2免租期：本合同租赁期限内的前[填写月数]个月为免租期，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写免租期结束年]年[填写免租期结束月]月[填写免租期结束日]日止。免租期内，承租方仅可进行必要的看护、准备及迁入工作，不得进行大规模装修或开展实际经营性活动，但仍需遵守本合同各项条款，并按时支付当期应付租金及服务费。

第三条租金

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]）。

3.2租金支付：租金按月支付，于每个计费周期（含免租期，但免租期内不计费）开始前的[填写天数]日内支付。首期租金应于[填写支付日期]前支付，即支付[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日至[填写当月结束日]日的租金；后续各期租金应于每期开始前[填写天数]日内支付。支付方式为[填写支付方式，如银行转账]至甲方指定账户：

账户名称：[填写甲方账户名]

开户银行：[填写甲方开户行]

银行账号：[填写甲方银行账号]

3.3租金调整：除本合同另有约定外，租赁期间租金标准固定不变。如遇政府相关税费调整导致甲方实际承担税费增加，甲方有权要求承租方相应调整租金，调整幅度不超过实际增加税费的比例。

第四条押金

4.1各承租方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将合计人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]）作为租赁押金支付给甲方。此押金由各方平均分摊，每方支付人民币[填写每方金额]元整（大写：[填写大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于担保承租方履行本合同项下的租金、服务费及其他费用的支付义务，以及赔偿因承租方违约造成的甲方损失。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在承租方完全结清所有应付租金、服务费、水电煤气费、物业费、违约金及其他费用，并配合完成房屋交接手续（包括但不限于将租赁物业恢复原状或符合甲方要求的装修状态、交还钥匙、结清水电等）且甲方检查无遗留问题后[填写天数]日内，将剩余租赁押金（如有）无息退还给承租方。如押金不足以抵扣承租方应付款项或赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中优先扣除，不足部分由承租方另行支付。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间符合约定的用途，具备基本的使用条件。

5.1.2负责租赁物业主体结构及屋面、外立面、主要水电管线等公共设施设备的维修保养（自然损耗除外）。负责办理与租赁物业相关的政府批准或许可证件（如营业执照经营场所变更