楼道消防安全管理规范.pptxVIP

汇报人：PPT时间：2025楼道消防安全管理规范

-总则消防安全责任消防安全措施消防安全检查消防安全宣传教育责任追究投诉与建议处理附则消防安全奖惩制度目录突发事件处理流程其他事项总结与展望

1总则

总则适用范围本规范适用于物业管理区域内所有楼道的消防安全管理管理主体物业服务企业是楼道消防安全管理的责任主体，负责制定制度、落实措施并监督执行业主义务业主及使用人应遵守消防安全规定，配合物业服务企业开展管理工作法律依据依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律法规制定

2消防安全责任

消防安全责任物业服务企业责任6制定消防安全管理制度：明确责任人及岗位职责制止违规行为：消除火灾隐患开展消防安全宣传教育和应急演练定期检查消防设施：确保完好有效

消防安全责任消防安全责任人物业服务企业法定代表人或主要负责人为第一责任人各楼栋负责人为具体楼栋消防安全责任人

消防安全责任消防安全管理人物业服务企业指定专人负责日常消防安全管理定期检查楼道安全状况督促隐患整改

3消防安全措施

消防安全措施消防设施配置A楼道内应配置灭火器(每单元至少2具：单具容量≥4公斤)、消防沙等设施B设置疏散指示标志、应急照明、禁止烟火标识等：并定期维护

消防安全措施禁止行为禁止堆放杂物、停放电动车或自行车：禁止在楼道内充电禁止存放易燃易爆物品或进行明火作业(如焊接、切割)禁止私拉乱接电线或使用大功率电器

消防安全措施通道管理保持消防通道、疏散通道畅通无占用、堵塞现象

4消防安全检查

消防安全检查检查内容楼道是否畅通：有无违规停放车辆或堆放杂物消防设施是否完好有效：标识是否清晰电气线路是否安全：有无私拉乱接现象

消防安全检查隐患整改01业主发现隐患应及时向物业服务企业报告02发现隐患应立即整改：并向业主通报情况

5消防安全宣传教育

消防安全宣传教育宣传内容01培训消防设施使用方法及应急处理流程02普及消防法律法规、火灾预防及逃生自救知识

消防安全宣传教育宣传形式通过宣传栏、电子屏、讲座、微信公众号等渠道开展

6火灾应急预案与演练

火灾应急预案与演练预案制定明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序定期演练每年至少组织一次消防演练提升应急处置能力

7责任追究

责任追究违规处理对占用通道、损坏消防设施等行为责令整改并处罚法律责任因管理失职或违规行为导致火灾的依法追究责任

8消防设施维护与保养

消防设施维护与保养设施维护24定期对楼道内的消防设施进行维护保养：确保其处于完好有效状态1每月对灭火器进行外观检查：确保其压力正常、无损坏2每年对消防设施进行全面检查和测试：确保其功能正常3

消防设施维护与保养保养流程制定消防设施维护保养计划明确保养内容和时间对消防设施进行定期保养包括清洁、润滑、调试等操作，确保其正常运行对消防设施进行日常巡查发现损坏或失效的设施及时维修或更换

9投诉与建议处理

投诉与建议处理投诉处理业主或使用人对楼道消防安全管理有异议或发现安全隐患的：可向物业服务企业投诉12物业服务企业应设立投诉渠道：及时受理并处理投诉

投诉与建议处理建议收集鼓励业主及使用人提出消防安全管理的建议和意见物业服务企业应定期收集并分析建议和意见：持续改进消防安全管理工作

10附则

附则30本规范自发布之日起执行：由物业服务企业负责解释1根据实际情况：可对本规范进行修订和完善2所有业主及使用人应遵守本规范：共同维护楼道消防安全3

11消防设施的安装与更新

消防设施的安装与更新安装要求消防设施的安装应符合国家相关标准和规范：确保安装质量和安全性01安装过程中应有专业人员进行监督和验收：确保设施的可靠性和有效性02

消防设施的安装与更新更新计划制定合理的更新计划根据消防设施的使用情况和老化程度及时更新老旧、损坏的设施，确保其性能和效果定期对消防设施进行评估LOREMIPSUMDOLORLOREMIPSUMDOLOR

12消防安全奖惩制度

消防安全奖惩制度奖励措施对在消防安全工作中表现突出的个人或集体给予表彰和奖励12对积极参与消防安全宣传、培训和演练的业主和使用人给予奖励

消防安全奖惩制度处罚措施对违反消防安全规定的行为：如占用通道、私拉乱接电线等，进行批评教育并责令整改对因管理失职或违规行为导致火灾事故的：依法追究责任，并给予相应的处罚

13楼道消防安全的监督与检查

楼道消防安全的监督与检查监督机制建立楼道消防安全的监督机制：由相关部门或专业人员对楼道消防安全进行定期检查和监督监督内容包括消防设施的完好性、通道的畅通情况、违规行为等

楼道消防安全的监督与检查检查频次根据楼道的使用情况和消防安全状况：制定合理的检查频次34对于重点区域和重点时段应加强检查力度：确保及时发现和消除安全隐患

14与相关部门的协调与沟通