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办公场所租赁补充条款合同协议2025年

办公场所租赁补充条款合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《办公场所租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下的办公场所租赁事宜，达成如下补充条款，以兹共同遵守：

第一条原合同期限调整

1.1经双方协商一致，同意将原合同项下的租赁期限自______年______月______日起延长______个月/年，至______年______月______日止。

1.2延长后的租赁期限内，双方权利义务均按原合同约定执行，除非本补充协议另有规定。

第二条租金调整

2.1双方同意，原合同项下租赁期限在______年______月______日之后的部分，租金标准调整为人民币______元/月/平方米（或原合同约定的其他计算方式），总租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.2该调整后的租金自______年______月______日起生效。

2.3租金支付方式、时间及其他相关约定不变，仍按原合同执行。

第三条办公场所用途变更

3.1乙方拟在租赁办公场所内进行局部功能调整，用于设立______（具体用途描述），该变更不影响原合同约定的主要办公功能。

3.2乙方承诺，任何用途变更均符合国家及当地相关法律法规的要求，并确保符合原合同关于租赁用途的约定。

3.3乙方进行上述用途变更所需进行的内部装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并符合甲方提出的合理要求及建筑规范。

3.4乙方同意承担所有因用途变更及装修改造而产生的费用，并在租赁期满或合同提前终止时，恢复办公场所至可重新投入正常办公使用的状态，费用承担方不变。

第四条物业管理服务补充

4.1在原合同约定的物业管理服务基础上，甲方同意自______年______月______日起，为乙方提供以下补充服务：

(1)提供每周______次的会议室及公共区域的深度保洁服务；

(2)增设______个员工休息区的茶水服务，费用由乙方承担；

(3)提供每月一次的办公区域周边绿化维护服务。

4.2上述补充服务的具体标准、内容及费用（如有）详见双方另行签订的服务确认单（如有），该确认单作为本补充协议的有效组成部分。

4.3甲方应确保补充服务的提供符合约定的标准，乙方有权对服务质量进行监督，并提出合理建议。

第五条维修责任补充

5.1除原合同已约定的维修责任外，本楼层公共区域内的空调系统日常维护及滤网清洁，由乙方负责安排并承担费用。

5.2乙方应在发现设备故障或损坏时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修。若因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任补充

6.1乙方如需提前解除原合同，除应遵守原合同约定的提前解除条款外，还须向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或具体金额人民币______元）。

6.2甲方如需提前终止原合同，除应遵守原合同约定的提前终止条款外，还须向乙方支付相当于______个月租金的违约金（或具体金额人民币______元）。

第七条争议解决

7.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的仲裁委员会申请仲裁（如原合同有约定），或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款如与原合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准。

8.2对原合同未作约定，但本补充协议有明确约定的事项，按照本补充协议的约定执行。

8.3本补充协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

8.4本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

8.5本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：____________