办公场所租赁合同（2025年租金）.docxVIP

办公场所租赁合同（2025年租金）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____________________________________（详细地址）的办公场所（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，具体包括______（楼层/房间号），主要用途为办公。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋的年租金为人民币____________元整（大写：____________________）。自本合同生效之日起，乙方应向甲方支付______元（大写：____________________）作为2025年度首期租金。

2.支付周期：租金按年支付。

3.支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付拖欠的租金、水、电、物业等费用，以及赔偿因乙方过错造成的租赁房屋及其附属设施设备的损坏。

3.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方已结清所有应付给甲方的款项（包括租金、水电费、物业费等），并按约定返还租赁房屋及其附属设施设备，且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方腾空房屋、交还所有钥匙及甲方提供的物品后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除维修费用或应付款项，甲方应提供有效凭证，并提前通知乙方。

第五条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要改变租赁房屋原有结构或进行装修、增设他物的，必须事先征得甲方的书面同意，并签订书面补充协议。

2.乙方进行的装修、改造不得损害租赁房屋的主体结构。因乙方装修、改造造成的租赁房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁房屋进行的装修、增设他物，甲方有权要求乙方拆除，乙方应积极配合，并承担拆除费用。甲方不得要求乙方恢复原状，但乙方不得因此获得补偿。

第六条物业管理与服务费用

1.租赁期间，租赁房屋所产生的水费、电费、网络费由乙方承担。乙方应按时向相关服务单位缴纳。

2.租赁期间，租赁房屋的物业管理费（或物业费）由乙方承担。物业管理费按______（每月/每季度/每年）人民币____________元整（大写：____________________）计算，于______时向甲方支付。

3.其他应由乙方承担的费用，如燃气费（若有）、室内设施维修费（非甲方责任部分）等，由乙方自行承担。

第七条维护与维修责任

1.租赁期间，租赁房屋的主体结构、公共区域设施（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等）的日常维护、维修责任由甲方承担。

2.租赁期间，租赁房屋内部的门窗、空调、照明、给排水系统等设施设备的日常维护、保养责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方发现租赁房屋或设施设备存在维修