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工业用地使用权转让协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方共同签署：甲方（即转让方）为__________，其法定代表人或授权代表为__________；乙方（即受让方）为__________，其法定代表人或授权代表为__________。甲方依据中国相关土地管理法律法规，自愿将其合法持有的工业用地使用权转让给乙方；乙方自愿受让该使用权。双方承诺提供的所有信息真实有效，并具备签订本协议的法定资格。

（二）合同内容

本协议涉及的工业用地使用权转让内容包括：土地位置位于__________区域，具体四至范围为__________，总面积约为__________平方米；土地使用性质为工业用途，转让期限为__________年（自转让生效之日起算）；土地使用权类型为国有建设用地使用权，初始取得方式为划拨或出让（由甲方提供相关权属证明）。转让价款总额为人民币__________元（大写：__________元整），由乙方一次性或分期支付至甲方指定账户（账户信息另行书面确认）。

二、合同条款

（一）土地描述和转让细节

该地块现状已由双方共同勘查确认，乙方已充分了解土地物理状况及规划限制；甲方保证土地使用权无任何抵押、查封或第三方权利纠纷，并在协议生效后_个工作日内向乙方移交土地使用权证书原件及相关审批文件（如规划许可证、土地评估报告）。乙方应在接收文件后_个工作日内办结过户手续，相关登记费用由乙方承担。土地用途限制为工业生产和相关配套设施建设，乙方不得擅自变更用途或转让他人。

（二）责任和义务

甲方须确保土地使用权完整合法，并在交付前清除地上附着物（如临时建筑物或废弃物）；乙方须按时支付转让价款，并在使用土地时遵守环保、安全及地方土地利用政策。甲方在协议期内提供必要的法律协助；乙方负责土地后续维护、税费缴纳及合规经营（包括符合工业用地排放标准）。双方均须在___年_月__日前履行各自义务，任何一方不得损害对方合法权益。

（三）支付条款

转让价款支付方式为：首期款人民币__________元于协议签署后_个工作日内支付；余款在土地使用权过户完成后_个工作日内结清（迟延支付需按每日万分之五缴纳罚金）。甲方在收到每期付款后____日内提供正式收据；乙方支付完毕视为转让完成的前提条件。

（四）违约责任

如甲方未能按时移交权属证明或土地存在权利瑕疵，须赔偿乙方直接损失（包括支付金额利息及行政费用）；如乙方逾期支付价款或未按规定用途使用土地，甲方有权单方终止协议并收回土地使用权，乙方需承担全部损失赔偿（不低于转让价款的百分之二十）。若因不可抗力导致履行困难，双方协商处理，否则按实际损害追责。

（五）争议解决方法

因本协议产生的任何争议，双方应先通过友好协商解决；协商不成时，提交协议签订地（__________仲裁委员会）仲裁，或向__________人民法院提起诉讼（二选一明确选择）。仲裁或诉讼期间不影响其他条款履行。

（六）合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，在土地转让登记办结后终止（或到期后续签）；如一方违约且未被纠正，对方有权书面通知后终止协议。协议终止后__________日内，乙方应返还土地及相关文件，甲方负责清退剩余款项（扣除违约金）。生效条件为双方签字盖章及首付款到位。

（七）其他条款

本协议任何修改须书面补充协议并由双方签字确认；未尽事宜参照中国《土地管理法》及相关司法解释执行。协议文本一式两份，双方各执一份；传真或电子副本具同等效力。保密义务适用于土地交易细节，信息泄露方承担赔偿责任。

三、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）