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高端商务楼宇租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3合同订立日期

本合同于____年__月__日订立。

1.4合同签订地点

本合同在____市____区____街道____号签订。

1.5合同签订方式

本合同采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章后生效。

1.6合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方出租位于____市____区____街道____号的房屋，具体地址为____。

2.2房屋面积

房屋总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

2.3房屋用途

乙方租赁上述房屋用于____用途。

2.4房屋结构

房屋为____结构，层数为____层。

2.5房屋配套设施

房屋内配备有____、____等设施。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金

（1）租金总额：本合同租金总额为人民币____元整。

（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____。

（3）租金调整：在租赁期限内，如遇调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准调整租金。

第四章租金支付及押金

4.1租金支付

乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付租金。

4.2押金

（1）押金金额：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

（2）押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同且无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五章房屋使用及维护

5.1房屋使用

乙方应按照合同约定及房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋维护

（1）乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）甲方应定期对房屋进行维修保养，保证房屋及配套设施的正常使用。

5.3房屋安全

（1）乙方应保证房屋及使用区域的安全，不得存放易燃易爆物品，不得进行非法活动。

（2）乙方应遵守国家和地方的消防安全规定，保证消防通道畅通。

5.4附属设施使用

乙方在使用房屋及其附属设施时，应遵守相关管理规定，不得擅自改变设施用途。

5.5通知义务

（1）甲方有义务在房屋及配套设施发生故障或安全隐患时及时通知乙方。

（2）乙方有义务在发觉房屋及配套设施存在问题时及时通知甲方。

5.6环境保护

乙方在使用房屋过程中，应遵守环境保护法规，不得污染环境。

5.7租赁期满后的处理

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行清洁。

5.8不可抗力

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。

第六章交付与验收

6.1房屋交付

（1）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方。

（2）交付时，甲方应保证房屋符合合同约定及相关法律法规的要求。

6.2验收程序

（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。

（2）乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题时，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。

6.3验收标准

房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准。

6.4验收报告

验收完成后，甲乙双方应共同签署房屋验收报告，作为双方确认房屋交付及验收合格的依据。

第七章使用限制与禁止行为

7.1使用限制

（1）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋内的设施。

（2）乙方不得利用房屋从事违法活动，不得进行危害公共安全的行为。

7.2禁止行为

（1）禁止在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。

（2）禁止在房屋内进行噪音较大的活动，以免影响其他租户。

（3）禁止在房屋内进行危险作业，如焊接、切割等。

第八章物业管理与服务

8.1物业管理

甲方应委托物业管理公司对房屋及公共区域进行管理，保证房屋及公共区域的安全、整洁和有序。

8.2物业服务

物业管理公司应提供以下服务：

（1）房屋维修服务；

（2）公共区域清洁服务；

（3）安全监控服务；

（4）其他物业服务。

8.3服务费用

物业管理服务费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式由物业管理合同约定。

第九章附属设施及设备维护

9.1附属设施维护

（1）乙方应妥善使用房屋内的附属设施，不得擅自改动或破坏。

（2）乙方应定期对附属设施进行清洁和维护，保持其完好。

9.2设备维护

（1）房屋内的设备由乙方负责维护，如