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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的义务？

A.保障房屋结构安全和基本使用功能

B.按照合同约定提供房屋及相关设施

C.承担承租人使用期间的水电费用

D.配合办理房屋租赁登记备案手续

2、下列关于房屋产权登记的说法，正确的是？

A.未办理产权登记的房屋买卖合同无效

B.产权登记是物权变动的生效要件

C.产权登记具有公示公信效力

D.产权证书遗失则房屋所有权消灭

3、在物业管理区域中，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应如何确定？

A.属于开发商所有

B.属于物业服务企业所有

C.属于全体业主共有

D.由地方政府决定

4、房屋安全鉴定中，下列哪种情况不属于应立即采取排险措施的情形？

A.承重墙体出现明显裂缝且持续发展

B.屋面局部渗水但结构稳定

C.梁柱混凝土严重剥落、钢筋外露锈蚀

D.建筑物整体倾斜超过规范限值

5、下列关于公有住房出售的说法，错误的是？

A.职工按成本价购买的公有住房，产权归个人所有

B.购房人可依法上市交易已购公有住房

C.所有公有住房均可自由上市交易

D.出售公有住房需符合当地政府规定条件

6、在房屋征收过程中，被征收人对评估结果有异议的，应当如何处理？

A.直接向法院提起诉讼

B.向原评估机构申请复核评估

C.自行委托第三方重新评估

D.拒绝签订补偿协议即可撤销评估

7、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A.房屋共用部位的维修养护

B.业主私人室内装修设计

C.环境卫生与绿化管理

D.安全防范与秩序维护

8、房屋租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

9、下列关于住房公积金用途的说法，正确的是？

A.可用于投资股票获取收益

B.可用于支付子女出国留学费用

C.可用于购买、建造、翻建自住住房

D.可随时提取用于日常消费

10、房屋登记机构在办理房屋转移登记时，主要审查的内容是？

A.买卖合同的价格是否合理

B.双方当事人的信用记录

C.申请材料的真实性与合法性

D.房屋的市场升值潜力

11、根据安徽省住房保障政策，公共租赁住房的保障对象不包括以下哪类人员？

A．城镇低收入住房困难家庭

B．新就业无房职工

C．外来务工人员

D．拥有商品住房的高收入家庭

12、在房屋租赁管理中，下列哪项行为属于违规出租？

A．签订书面租赁合同并备案

B．向承租人提供合法安全的房屋

C．将违法建筑用于出租

D．按规定登记承租人信息

13、房屋权属登记中，首次登记通常适用于下列哪种情形？

A．房屋买卖过户

B．新建房屋竣工后确权

C．房屋抵押登记

D．房屋继承变更

14、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应属于？

A．开发商所有

B．物业服务企业所有

C．全体业主共有

D．政府所有

15、下列哪项不属于房屋安全鉴定的主要内容？

A．结构承载能力评估

B．建筑节能性能检测

C．抗震性能评定

D．构件损伤状况检查

16、办理房屋交易备案时，以下哪项材料不是必须提交的？

A．房屋买卖合同

B．不动产权属证书

C．交易双方身份证明

D．房屋装修设计图纸

17、下列关于住房公积金贷款的说法，正确的是？

A．贷款额度与账户余额无关

B．可随意提取用于旅游消费

C．贷款利率高于商业贷款

D．实行低利率政策支持职工购房

18、房屋测绘成果中，建筑面积通常包括以下哪项？

A．屋顶水箱间

B．独立烟囱

C．无顶盖室外楼梯

D．封闭阳台

19、在物业管理中，业主大会作出一般性决定，须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上

D．全体业主一致同意

20、下列哪项属于房地产经纪机构的禁止行为？

A．提供房源核验服务

B．发布真实房源信息

C．赚取房源差价

D．协助办理网签手续

21、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A.提供符合安全标准的房屋

B.按时缴纳房屋租赁税

C.监督承租人合理使用房屋

D.代承租人缴纳物业服务费

22、根据《安徽省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且业主人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上且业主人数四分之三以上

D.全体业