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监理工程师之土木建筑监理案例分析考试知识点总结归纳完整版

1、某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务，建设单位

分别与A公司签订了土建施工合同，与B公司签订了设备安装合同，与C公司签订了电梯安装合同。三个合

同协议中都对甲方提出了一个相同的条款，即建设单位应协调现场其他施工单位，为三公司创造可利用条件

。合同执行过程中，发生如下事件事件1：A公司在签订合同后因自身资金周转困难，随后和承包商D公司签

订了分包合同，在分包合同中约定承包商D按照建设单位(业主)与承包商A约定的合同金额的10%向承包商

A支付管理费，一切责任由承包商D承担。事件2：由于A公司在现场施工时间拖延5天，造成B公司的开工

时间相应推迟了5天，B公司向A公司提出了索赔。

【问题】

1．事件1中A公司的做法是否符合国家有关法律规定?其行为属于什么行为?2．事件2中B公司向A公司提

出索赔是否正确?若不正确，说明正确的做法。3．根据《建设工程质量管理条例》的规定，工程承发包过程

中的违法分包行为有哪些?

正确答案：1．事件1中，A公司的做法不符合国家有关法律的规定。A公司的行为属于非法转包行为，这是

《中华人民共和国招标投标法》中禁止的行为。2．事件2中，B公司向A公司提出的索赔不正确。正确做法

：B公司就因A公司的拖延造成其开工推迟的工期和费用损失，向建设单位提出索赔。3．根据《建设工程质

量管理条例》的规定，违法分包行为主要有以下几个方面：(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质

条件的单位的；(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工

程交由其他单位完成的；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；(4)分包单位将

其承包的建设工程再分包的。

2、某工程，建设单位进行了工程监理和工程施工的招投标。建设单位与某施工总包单位按照《建设工程施工

合同（示范文本）》签订了施工合同，总承包单位按合同约定将一专业工程分包给了分包单位。项目实施过

程中，发生如下事件：事件1：在监理招标过程中，建设单位提出：（1）投标人必须具有工程所在地域类似

工程监理业绩；（2）应组织外地投标人考察施工现场；（3）投标有效期自投标人送达投标文件之日起算；

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（4）委托监理单位有偿负责外部协调工作。事件2：项目监理机构收到施工单位提交的地基与基础分部工程

验收申请后，总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人进行了验收，并核查了下列内容：①

该分部工程所含分项工程质量是否验收合格；②有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果

是否符合规定。事件3：分包工程施工过程中，监理员在巡视中发现工程存在质量缺陷，即签发《监理通知

单》要求整改。经核验，该质量缺陷需进行返工处理，为此，分包单位编制了工程返工处理方案报送项目监

理机构审查。事件4：建设单位与总承包单位进行工程价款结算时，双方对下列5项工作的费用发生争议：

（1）办理施工场地交通、施工噪声有关手续；（2）项目监理机构现场临时办公用房搭建；（3）施工单位采

购的材料在使用前的检验或试验；

正确答案：1.事件1中：（1）不妥；理由：不得以特定行政区域的监理业绩限制潜在投标人。（2）不妥；

理由：没有组织所有投标人考察施工现场。（3）不妥；理由：投标有效期应自投标截止之日起算。（4）妥

当。

2.事件2中：（1）下列人员应参加验收：勘察单位项目负责人；设计单位项目负责人；施工单位技术、质量

部门负责人。（2）验收核查的内容还应包括：质量控制资料是否完整；观感质量是否符合要求。3.事件3中

：（1）监理员签发《监理通知单》，不妥；正确做法：监理员应报告专业监理工程师，由专业监理工程师或

总监理工程师签发《监理通知单》。

3、某实施监理的工程，该工程是列入城建档案管理部门接受范围的工程。该工程由一家承包单位承包，业主

委托某监理公司进行施工阶段监理。工程由三个单位工程组成，并且各单位工程开工时间不同。在工程实施

过程，发生了如下事件。事件1：监理工程师在审核承包单位提交的“工程开工报审表”时，要求承包单位

在“工程开工报审表”中注明各单位工程开工时间。监理工程师审核后认为具备开工条件时，由总监理工程

师或由经授权的总监理工程师代表签署意见，报建设单位。事件2．监理单位在进行本工程的监理文件档案

资料归档时，将下列监理文件做