装修质量保修协议.docxVIP

装修质量保修协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方共同订立：

甲方（业主/委托人）：______________________

住所地：_____________________________________

联系方式：_________________________________

乙方（装修公司/承揽人）：______________________

注册地址：__________________________________

法定代表人/负责人：__________________________

联系方式：_________________________________

（二）合同内容

依据甲、乙双方于______年签订的关于甲方位于____________________房产的《装饰装修工程施工合同》，乙方已完成相关装修施工。为确保装修工程质量，维护甲方合法权益，双方就装修工程质量保修事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成本协议。本协议作为前述施工合同的补充条款，具有同等法律效力。

二、保修范围与期限

本合同项下的质量保修范围涵盖乙方承接的前述装饰装修工程的全部施工项目及所提供的装修材料（以下简称“保修工程”）。

乙方承诺对保修工程质量承担保修责任，具体保修期限如下：

隐蔽工程（如水电管线改造、墙面地面基层处理等）：自竣工验收合格之日起保修期为伍年。

防水工程（包括但不限于卫生间、厨房、阳台等区域）：自竣工验收合格之日起保修期为伍年。

地暖系统工程：自竣工验收合格之日起保修期为叁个供暖期或叁年（以先到者为准）。

木作、吊顶、墙面饰面、固定家具等：自竣工验收合格之日起保修期为贰年。

灯具、开关、插座等电器配件及非甲方自行采购的卫浴五金、水龙头等：自竣工验收合格之日起保修期为贰年。

瓷砖、地板铺贴空鼓问题：自竣工验收合格之日起保修期为壹年。

非乙方提供或安装的家电、可移动家具以及由甲方另行采购的材料（如已明确约定），不属于本协议保修范围。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

在保修期内发现保修工程存在质量问题的，甲方有权向乙方发出书面维修通知或通过约定的联系方式告知乙方。

甲方应为乙方提供维修工作的便利条件，包括但不限于提供维修场地、水电等必要支持。

在乙方履行保修义务期间，甲方应妥善保管施工现场及可能受维修影响的物品。

甲方应保证所提出的维修要求符合本协议约定，且非因甲方的不当使用、人为损坏、不可抗力或第三方原因所致。

（二）乙方的权利与义务

乙方在收到甲方有效的质量保修通知后，应于四十八小时内指派技术人员到场进行勘查确认。

经乙方确认属本协议保修范围内的质量问题，乙方应自确认之日起七个工作日内制定并提交维修方案。经甲方同意后，乙方应立即组织免费维修（材料及人工免费），并负责清理维修产生的垃圾。维修应使用与原装修合同约定的同等质量或更高标准的材料。

乙方应严格遵守国家、地方有关安全生产、文明施工的法律法规及环保规定进行维修作业，确保维修安全，减少对甲方正常生活的影响。

乙方应对其在维修过程中的人员安全和甲方财产损坏承担相应责任。

同一部位经维修后再次出现相同问题的，保修期自该次维修完成并验收合格之日起重新计算。对于影响使用安全的重大问题，乙方应提供应急处理方案。

四、质量问题的确认与保修程序

甲方发现质量问题时，应向乙方提供详细的书面说明（含问题描述、位置、发现时间等）及必要的影像图片资料。

乙方收到通知后，须按约定时限到达现场勘查，并与甲方共同对问题性质、责任归属进行初步确认。

经双方共同确认属于乙方保修责任的质量问题，乙方按第三条第（二）款执行维修义务。如对责任归属存在争议，可协商或依据本合同争议解决条款处理。

维修项目完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后三日内组织验收。甲方验收签字后，即视为该维修项目完成。

五、保修期外服务

保修期届满后，甲方如需乙方提供维修服务，乙方可提供有偿服务。收费标准应合理透明，双方应另行协商签订服务协议。

乙方承诺在条件允许的情况下，为甲方提供维修保养建议。

六、违约责任

若乙方未能在本协议约定的时限内响应甲方保修通知或进行维修，每延误一日，乙方应向甲方支付该维修项目原施工合同对应分项工程款的千分之一作为违约金，直至履约完毕为止。但因甲方原因（如无法进场等）导致的延误除外。

乙方无故拒绝履行保修义务，或经合理催促仍拒不履行，甲方有权另行委托他人维修，由此产生的所有合理费用（包含但不限于维修费、材料费、鉴定费）由乙方承担。

因乙方维修质量问题造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

甲方无正当理由拖延或拒绝配合乙方进行维修，由此导致维修迟延或损失扩大的，由甲方承担相应责任。

因乙方原因导致无法在保修期内完成维修且超过