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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业进行税务登记的目的是什么？()

A.明确物业管理企业的法律地位

B.规范物业管理企业的经营活动

C.便于税务机关对物业管理企业进行监督管理

D.以上都是

2.物业服务企业应缴纳的增值税税率是多少？()

A.3%

B.5%

C.6%

D.9%

3.物业管理企业计算企业所得税时，下列哪项不得在税前扣除？()

A.税收滞纳金

B.罚金

C.违约金

D.利息费用

4.物业管理企业支付的职工工资、薪金如何计算个人所得税？()

A.按照实际支付金额扣除5000元起征点后计算

B.按照实际支付金额扣除3500元起征点后计算

C.按照实际支付金额扣除8000元起征点后计算

D.按照实际支付金额扣除10000元起征点后计算

5.物业管理企业发生的下列哪项费用可以在计算企业所得税时扣除？()

A.购买固定资产的支出

B.资产损失

C.无形资产摊销

D.以上都不可以

6.物业服务企业收取的物业管理费是否属于营业税的征税范围？()

A.是

B.否

C.视情况而定

D.以上都不对

7.物业管理企业进行成本核算的主要目的是什么？()

A.确定物业管理服务的收费标准

B.评价物业管理服务的质量

C.控制物业管理企业的成本支出

D.以上都是

8.物业管理企业发生的下列哪项费用可以在计算企业所得税时作为管理费用扣除？()

A.办公费

B.财务费用

C.销售费用

D.生产成本

9.物业服务企业提供的绿化服务属于哪种税目的营业税？()

A.建筑业

B.批发和零售业

C.服务业

D.加工和修理修配业

10.物业管理企业计算企业所得税时，下列哪项属于应纳税所得额？()

A.营业外收入

B.营业外支出

C.税收滞纳金

D.罚金

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业在进行税务申报时，需要准备哪些资料？()

A.纳税申报表

B.财务报表

C.银行对账单

D.税务登记证

12.物业管理企业可以享受哪些税收优惠政策？()

A.小型微利企业税收优惠政策

B.研发费用加计扣除政策

C.高新技术企业税收优惠政策

D.环保节能税收优惠政策

13.物业管理企业在进行成本核算时，应考虑哪些成本？()

A.直接成本

B.间接成本

C.固定成本

D.变动成本

14.物业服务合同中常见的条款包括哪些？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

15.物业管理企业进行预算管理时，应遵循哪些原则？()

A.合法性原则

B.实际性原则

C.综合性原则

D.可行性原则

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业的会计核算应以人民币为记账本位币，业务收支以外币为主的单位，可以选定某种外币作为记账本位币，但编制的会计报表应当折合为人民币反映。这里所说的人民币是指_______。

17.物业管理企业的增值税纳税人分为_______和_______，小规模纳税人是指年应征增值税销售额在_______以下的纳税人。

18.物业管理企业的固定资产折旧方法主要有_______法、_______法和_______法。

19.物业管理企业的成本费用包括_______成本和_______成本，其中_______成本是物业管理企业最基本、最直接的支出。

20.物业管理企业的营业收入主要包括_______收入、_______收入和_______收入。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业的所有成本都可以在计算企业所得税时在税前扣除。()

A.正确B.错误

22.物业服务合同中，物业服务企业必须承担所有维修责任。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业发生的营业外支出，如捐赠、罚款等，不会影响企业的营业收入。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业可以将所有成本费用直接计入当期损益，无需进行成本核算。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业进行预算管理时，可以不进行预算执行情况的监督和分析。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理企业进行税务登记的意义。

27.物业管理企业如何进行成本控制？

28.物业服