乡村建筑工程质量管控方案.docxVIP

乡村建筑工程质量管控方案

作为在基层从事建设工程管理十余年的从业者，这些年参与过几十个乡村建设项目，既见证了老乡们住进新房时的笑脸，也见过因质量问题返工的焦心场景。去年在某村调研时，一户新建农房因基础处理不到位，雨季出现墙体裂缝，老两口蹲在墙根抹眼泪的样子，让我深刻意识到：乡村建筑不仅是遮风挡雨的住所，更承载着乡亲们一辈子的积蓄和期待。为系统性解决乡村建设”重速度轻质量”“重外观轻安全”的问题，结合实践经验，现制定本管控方案。

一、方案背景与目标定位

1.1现实背景

近年来乡村振兴战略推动下，农村住房改造、公共服务设施建设进入高峰期。但基层调研发现，约30%的自建房存在”凭经验施工”现象——有的村民照搬城里商品房图纸却忽略地基承载力差异，有的施工队为省成本减少钢筋用量，更有甚者用河沙替代机制砂导致砂浆强度不达标。去年某村文化广场刚竣工三个月，地面就出现大面积起砂，村民说”这哪像给咱们建的，倒像应付检查的”。这些问题不仅影响居住安全，更伤了群众对乡村建设的信任。

1.2核心目标

以”安全为本、质量为根、村民为尺”为原则，构建覆盖”前期设计-材料进场-施工过程-验收交付”全周期的管控体系，实现”零重大质量事故、零结构性安全隐患、零群体性投诉”的三零目标。具体量化指标：关键分部分项工程验收合格率100%，材料抽检合格率98%以上，村民满意度达95%。

二、全周期质量管控体系构建

2.1组织架构与责任分工

成立由乡镇分管领导任组长，住建站、村委会、设计单位、施工方、村民代表组成的”五位一体”质量管控小组。我作为住建站专干担任执行副组长，负责统筹协调。特别强调村民代表占比不低于30%，选任在村里有威望、懂点建筑常识的老匠人和返乡大学生，比如张叔是干了20多年的瓦工，李姐是学土木工程的大学生村官，他们能从村民需求和专业角度双向把关。

2.2分阶段管控要点

2.2.1前期准备阶段：把好”设计关”与”交底关”

过去常遇到”图纸漂亮但不接地气”的情况——比如某村照搬城市小区的坡屋顶设计，却没考虑本地多暴雨的实际，导致排水不畅。因此前期重点抓两点：

一是设计合规性审查。要求设计单位必须开展现场勘察，提供”基础形式建议”“抗震构造措施”“地方材料适配性”三张说明表。去年给王庄村设计文化礼堂时，我们专门请县设计院到现场测土壤承载力，把原设计的独立基础改为条形基础，虽然增加了点成本，但老乡们都说”咱这地软，这么改心里踏实”。

二是技术交底”方言化”。改变过去”念图纸”的生硬方式，用”土话+实物”讲解：比如用红砖演示”马牙槎”怎么留，用钢筋头比划”间距20公分”到底多长，还编了顺口溜”一铲灰、一块砖、一揉挤，灰缝饱满才结实”。上个月在刘家村交底，70岁的赵大爷举着小本子记：“原来圈梁不是可有可无，跟扎腰带似的，房子才不会散架。”

2.2.2施工过程阶段：盯紧”关键工序”与”隐蔽工程”

这是质量管控的核心环节，我总结了”三查三记”工作法：

日常巡查：每周至少3次到工地，重点查”三材”（钢筋、水泥、砂石）和”三关”（基础、主体、防水）。记得有次巡查发现某户用的钢筋表面有锈斑，当场要求停工，带着施工队长去检测机构做拉力试验，结果强度比标准值低15%，最后全部更换并扣了质保金。

关键节点验收：设立基础验槽、混凝土浇筑、墙体砌筑等8个停检点，必须经管控小组联合验收才能进入下道工序。比如基础验槽时，不仅要测深度、宽度，还要用洛阳铲探周边土层，去年在孙家村就发现一处槽底有淤泥层，要求超挖换填后才允许继续。

隐蔽工程留痕：所有隐蔽工程（如管线预埋、钢筋绑扎）必须拍照录像，附现场验收单存档。前阵子有户村民怀疑电线管没按图埋，我们调出料场当时的视频，从管子型号到固定间距都清晰可见，老乡看了直点头：“有记录就是不一样，心里亮堂。”

2.2.3竣工验收阶段：落实”村民主验”与”问题闭环”

过去验收常是”政府验、村民看”，现在改成”村民先验、政府复验”。具体分三步：

第一步，施工方自验合格后，向村委会提交《质量自评估报告》，村委会组织5-7户村民代表预验，重点查”好不好用”——比如厨房台面高度、卫生间门宽是否适合老人使用；

第二步，管控小组现场核验，对照《乡村建筑质量验收手册》32项指标打分，低于90分的限期整改；

第三步，整改完成后，组织”开放日”让全体村民参观，现场发放《质量满意度问卷》。去年小李庄文化广场验收时，有位老大娘摸着廊柱说：“这柱子棱角磨得圆滑，咱孙辈跑着玩不怕磕着，贴心。”最终满意度达到98%。

三、长效保障机制建设

3.1培训赋能：让”明白人”多起来

针对村民”想管不会管”、施工队”按老经验干”的问题，建立”四季培训”制度：春季讲基础施工，夏季讲防水防潮，秋季讲装修注意事项，冬季讲材料保管。去年请县住建局专家来上课，用3D动画演示”构造柱不生根