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商业楼宇物业租赁合同协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

1.3.2承租方（乙方）：

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

1.4合同标的物

1.4.1物业名称：【______】

1.4.2物业地址：【______】

1.4.3物业面积：【______】平方米

1.4.4物业结构：【______】

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：【______】

1.5.2租赁终止日期：【______】

1.5.3租赁期限：【______】年【______】月

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：【______】元

1.6.2租金支付方式：

（1）支付周期：【______】

（2）支付时间：【______】

（3）支付方式：【______】

1.7押金及退还

1.7.1押金金额：【______】元

1.7.2押金退还条件：

（1）租赁期满且乙方无违约行为；

（2）乙方提前解除合同，并支付违约金；

（3）其他约定情况。

1.8物业使用

1.8.1乙方使用物业仅限于【______】用途。

1.8.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

第二章物业交付与验收

2.1物业交付

2.1.1甲方应于【______】前将物业交付给乙方。

2.1.2交付时，甲方应保证物业符合合同约定的使用条件。

2.2物业验收

2.2.1乙方应在接收物业后【______】日内对物业进行验收。

2.2.2验收标准：

（1）物业设施齐全，功能正常；

（2）物业外观整洁，无损坏；

（3）其他约定事项。

2.3验收不合格的处理

2.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起【______】日内向甲方提出书面整改要求。

2.3.2甲方应在收到整改要求后【______】日内进行整改。

第三章物业维护与管理

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责物业的日常维护和管理。

3.1.2甲方应保证物业的安全、消防设施齐全有效。

3.2乙方责任

3.2.1乙方应合理使用物业，不得损害物业设施。

3.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途。

3.3物业费用

3.3.1乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。

3.3.2物业管理费及其他相关费用的标准和支付方式由双方另行约定。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用物业。

4.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按时支付租金、押金及物业管理费等费用。

4.2.2乙方应遵守合同约定，合理使用物业。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。

5.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他约定情况。

5.2.2解除合同应提前【______】日通知对方，并支付违约金。

5.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及物业管理费等事宜。

第六章物业使用与维护

6.1物业使用规范

6.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

6.1.2乙方不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方负责物业内部设施的日常维护和保养。

6.2.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3物业设施管理

6.3.1甲方应保证物业共用设施设备的正常运行。

6.3.2乙方有权使用物业共用设施设备，但不得损坏或擅自占用。

6.4物业安全管理

6.4.1甲方应建立健全物业安全管理制度，保证物业安全。

6.4.2乙方应遵守安全管理制度，发觉安全隐患及时报告甲方。

第七章物业保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应购买物业公共责任保险，保证物业在正常使用过程中发生意外时，能够得到相应的赔偿。

7.1.2甲方应购买物业财产保险，保障物业本身及附属设施的安全。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应购买个人财产保险，保障其个人财产的安全。

7.2.2乙方在使用物业过程中造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。

7.3保险理赔

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