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场地租赁及管理合同范文

前言

本合同范本旨在为场地租赁及管理活动提供一份相对规范、全面的参考文本。合同双方在签订正式协议前，应仔细阅读本范本条款，并根据实际情况进行充分协商与修改，以确保合同内容符合双方真实意愿及相关法律法规要求。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同双方

甲方（出租方/管理方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

鉴于条款

1.甲方合法拥有（或受托管理）本合同项下场地的出租及管理权，并愿意依照本合同约定将场地出租给乙方使用。

2.乙方因经营（或活动）需要，愿意承租甲方拥有出租权的场地，并同意接受甲方提供的相关管理服务。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁场地

1.1位置与面积：甲方将位于[具体地点，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的建筑面积约为[]平方米，实际使用面积及功能布局以双方确认的附件一《场地平面图》及交付标准为准。

1.2用途：乙方承诺，该场地仅用于[明确用途，例如：办公、商业展示、举办XX类型活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。若乙方需变更用途，应提前[]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，并可能涉及租金及其他费用的调整。

第二条租赁期限

2.1租赁期：本合同租赁期限为[]年（或月），自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[]日的免租期（自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止），用于乙方进行场地装修、布置等筹备工作。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付物业管理费及其他实际发生的费用（如水、电、燃气等）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该场地每月租金为人民币[]元（大写：[]）。租金[]（□按年/□按半年/□按季/□按月）支付。

3.2支付方式：乙方应于每（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.3发票：甲方应在收到乙方租金后[]个工作日内，向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地返还手续后，甲方应在[]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条物业管理费及其他费用

5.1物业管理费：乙方应按月向甲方（或甲方指定的物业服务企业）支付物业管理费，标准为每平方米每月人民币[]元，每月共计人民币[]元（大写：[]）。物业管理费支付方式及时间[]。

5.2其他费用：租赁期内，因乙方使用该场地所发生的水、电、燃气、通讯、网络、空调、供暖等费用，以及政府部门收取的相关税费（如适用），均由乙方承担，并按甲方或相关部门要求的方式和时间支付。

5.3甲方有权根据政府政策调整或运营成本变化，对物业管理费及其他费用的收费标准进行调整，调整前应提前[]日书面通知乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1权利：

（1）按照本合同约定收取租金、保证金、物业管理费及其他相关费用。

（2）对乙方使用场地的情况进行必要的监督和检查，乙方应予以配合。

（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求限期改正、追究违约责任等措施。

6.2义务：

（1）保证其为该场地的合法出租方/管理方，拥有将该场地出租给乙方使用的合法权利。

（2）按照合同约定向乙方交付符合标准的场地。

（3）负责场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（4）提供必要的物业管理服务，维护场地公共区域的正常秩序和环境卫生。

（5）保障租赁期内乙方对场地的合法使用权，不得非法干预乙方正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1权利：

（1）在租赁期内，按照本合同约定的用途合法、合理使用该场地。

（2）享受甲方提供的物业管理服务。

（3）在征得甲方书面同意后，可对场地进行必要的装修、改造（具