电梯改造升级合同.docxVIP

电梯改造升级合同协议范本

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人/负责人：___________

联系人：___________联系电话：_______________

乙方（承揽方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人/负责人：___________

统一社会信用代码：___________特种设备安装改造维修许可证号：___________联系人：___________联系电话：___________

（二）合同背景

甲方为保障电梯安全、提升使用性能，同意委托具备法定资质的乙方对甲方所属物业中的特定电梯设备实施改造升级工程。

二、改造项目与范围

（一）项目概况

标的电梯型号：___________设备注册代码：___________安装位置：___________（具体楼栋单元）。

（二）改造内容

依据双方确认的《电梯改造升级技术方案书》（附件一），改造内容包括但不限于：驱动系统更新为___________系统，控制系统替换为___________型电脑控制器，更换门机装置为___________型号，加装物联网远程监控系统，轿厢装饰及地板更新，升级符合现行国家标准的___________型安全部件（如：限速器、安全钳、缓冲器）。具体施工项及技术参数见附件一。

（三）改造目标

提升电梯运行效率___________%，降低能耗___________%，运行速度由原___________米/秒提升至___________米/秒。全面符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2024）及《电梯技术条件》（GB/T10058-2024）等国家现行强制性标准及安全技术规范要求。

三、合同价款与支付方式

（一）合同总价

人民币___________元整（大写：___________）。此价格已包含人工费、材料费（设备清单详见附件二）、运输费、保险费、安装调试费、法定税费等一切相关费用。

（二）支付节点

签订合同后___________个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的___________%作为预付款，计人民币___________元。

主要改造设备到货后___________个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的___________%，计人民币___________元。

改造工程完成并经监督检验合格、取得《特种设备使用登记证》变更后___________个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的___________%，计人民币___________元。

剩余___________%作为质量保证金，自改造工程最终验收合格并正式交付使用之日起满十二个月后，若无质量问题，甲方应在___________个工作日内无息支付给乙方。

四、工程实施

（一）工期

总工期为___________个日历天。自甲方书面确认开工令且乙方收到预付款之日起计算。若遇不可抗力或甲方原因导致停工，经双方书面确认后工期相应顺延。

（二）甲方义务

负责办理施工前必要的报停手续。

提供符合施工要求的动力电源（电压___________V，容量___________KVA）至指定地点。

提供物料存放场所及施工期间的协调工作。

指派专人___________负责监督、协调与确认。

（三）乙方义务

严格按照国家规范、技术方案及本合同约定施工。

对施工人员安全负全责，承担因乙方过失导致的损失或事故责任。

施工期间采取有效降噪防尘措施，尽量减少对甲方正常环境的影响。

改造前电梯原有部件拆除后归属___________方。

五、验收与交付

（一）初步调试

工程完工后，乙方负责完成电梯的自检及系统调试，达到预定技术性能指标。调试合格后，乙方向甲方提交调试报告并申请初步验收。

（二）监督检验

初步验收合格后，由乙方负责向特种设备检验机构申报监督检验，并承担检验费用。甲方协助提供所需资料。

（三）最终验收

监督检验合格并取得《电梯监督检验报告》后，双方在___________日内签署《电梯改造升级工程竣工验收单》（附件三）。乙方负责办理《特种设备使用登记证》变更手续。甲方取得变更后的使用登记证原件视为工程最终完成交付。

六、质量保证与维保

（一）质保期

改造设备及工程整体质保期为自最终验收合格交付使用之日起___________个月。在此期间，非甲方人为因素导致的设备或施工质量问题，乙方负责免费维修或更换。

（二）维护保养

改造验收交付后，乙方为甲方提供优先优惠的维护保养服务。双方可另行签订《电梯维护保养合同》。

七、保密条款

（涉及商业秘密具体内容，可根据实际情况增减。一般表述为：双方应对在