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蔬菜大棚租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿签订：甲方（出租方）为蔬菜大棚的所有权人或经合法授权的代理人，乙方（承租方）为有意租赁使用该蔬菜大棚的个人或单位。甲方名称：__________，住所地：__________。乙方名称：__________，住所地：__________。双方均确认具备完全民事行为能力，并承诺所提供的所有信息真实有效，未侵犯任何第三方权益。如甲方或乙方为法人单位，须提供相关营业执照副本复印件（替代信息为“张某”或“某公司”），该复印件仅供本合同备案使用，不得用于其他目的。

（二）租赁物描述

本合同租赁物为甲方所有并合法支配的蔬菜大棚设施，具体位于__________（区域），占地约__________平方米，包括大棚主体结构、灌溉系统、通风设备等附属设施（详细清单见附件一，仅作参考）。大棚用途限定为蔬菜种植及相关农业生产活动，乙方不得擅自改变租赁物功能或结构。租赁物现状经双方现场确认：维护状态良好，无重大损坏风险；如遇自然灾害等不可抗力因素，双方应共同承担风险分担责任。

（三）租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。租赁期满前______日，乙方有权书面申请续租，甲方应优先考虑；如双方未达成续租协议，乙方须按期归还租赁物并恢复原状。租赁期内，乙方不得转租或分租，除非经甲方书面同意。双方同意在租赁起始日前完成大棚交接手续，包括设施验收和钥匙交付。

二、租金及支付方式

租金标准为每年人民币__________元，支付方式为一次性或分期支付。乙方应在每年租赁起始日前______日将租金汇至甲方指定账户（账户信息替代为“银行账号：*”），甲方收到后出具收据。租金包含大棚基本使用费，但不包括水费、电费、种子费等额外费用；乙方需按实际用量另行支付公共事业费，支付方式与租金同步。如租金逾期支付超过______日，乙方需按日加收租金总额的千分之______作为滞纳金。双方同意在租赁期内，租金每______年可根据市场物价指数调整一次，调整幅度不超过百分之______，调整前需提前______日书面通知对方。

三、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方负责确保租赁物的合法所有权及无障碍使用状态，并于租赁起始前完成大棚设施的基本维护（如结构加固、设备检修）。租赁期内，甲方提供定期技术咨询（每年至少______次），协助乙方解决种植相关问题；如遇非乙方原因造成的设施故障（如自然灾害），甲方承担维修费用并及时修复。甲方承诺不干涉乙方的正常生产经营活动，但有权定期检查大棚使用情况（每______月______次），确保无违规操作。甲方在终止合同时，须提前______日书面通知，并协助乙方做好搬迁准备。

（二）乙方责任与义务

乙方负责租赁物的日常使用、维护和清洁，遵守农业安全规范，确保种植活动符合环保法规。乙方须自费支付大棚的日常水电费、保险费（投保额不低于人民币__________元），并提供保险单副本（替代信息为“凭证编号：*”）。乙方不得从事任何危害大棚结构的行为（如超载、非法改建），如造成设施损坏，须自费维修或赔偿。乙方应按时支付租金及关联费用，并接受甲方监督；租赁期满后，乙方返还租赁物时须保持原状，清除所有个人物品和垃圾。如乙方需短期停工（如季节性休整），应提前______日通知甲方并支付最低占用费（原租金的百分之______）。

四、违约责任

任何一方违反本合同约定，均需承担相应违约责任。如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权单方面解除合同并没收保证金（金额为人民币__________元），同时乙方须支付违约金（总额不超过年度租金的百分之______）。如甲方未按时提供维修服务导致乙方损失，甲方须赔偿乙方实际经济损失（以票据为证，替代信息为“张某”）。如任何一方擅自终止合同，违约方须支付守约方违约金（金额为年度租金的百分之______），并继续履行合同义务直至问题解决。因不可抗力（如地震、洪水）导致合同无法履行，双方互不追责，但应及时通知对方并协商解决方案。

五、争议解决方法

本合同的解释、履行及争议均适用中华人民共和国相关法律法规。双方在合同执行中如发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向______（指定仲裁机构或法院，如某市仲裁委员会）提交仲裁或诉讼。仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效履行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，生效日期为__________年__________月__________日。合同终止情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一