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2025年仓库中央空调服务协议

甲方（服务需求方）：[甲方全称]

地址：[甲方注册地址/仓库地址]

法定代表人：[姓名]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（服务提供方）：[乙方全称]

地址：[乙方注册地址]

法定代表人：[姓名]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

资质证明：乙方需具备中央空调维修保养资质（如《制冷空调设备维修安装企业资质证书》），签约时向甲方提交营业执照复印件供查验，作为合同组成部分。

###服务内容与范围

本协议项下，乙方为甲方提供位于[仓库具体地址]的中央空调系统（以下简称“空调系统”）的全年服务，服务范围包括但不限于：

####1.空调系统概况

-系统类型：[如：冷水机组+冷却塔+空气处理机组+风机盘管等]

-设备数量及型号：[如：XX品牌离心式冷水机组2台（功率XXXkW）、冷却塔3台、空气处理机组5台（风量XXXXm3/h）等]

-服务区域：仓库整体及附属办公区域（总面积XX平方米）。

####2.具体服务项目

（1）日常巡检与保养（每月至少2次）：

检查主机运行参数（电压、电流、制冷剂压力、油压、温度等），记录数据并提交甲方；清洁空调系统表面及周围环境（如机组外壳、冷却塔填料、风机滤网等）；检查水泵、风机、阀门等附属设备的运行状态，紧固松动螺栓；检查自控系统（如温控器、传感器）灵敏度，确保温湿度控制符合要求。

（2）预防性维护（每季度1次）：

对主机进行全面检测（如压缩机运行声音、润滑系统、换热器效率）；清洁蒸发器、冷凝器翅片（高压水冲洗或化学清洗）；检查并添加制冷剂、润滑油（按设备厂家标准）；校验安全保护装置（如过载保护、高压保护、低温保护）。

（3）季节性调试（每年2次）：

夏季制冷调试（5月前）：确保系统达到仓库设计制冷温度（如：温度≤28℃，湿度≤60%，具体标准按甲方存储货物要求确定）；冬季制热调试（11月前）：如系统具备制热功能，确保温度≥5℃（防冻要求）。

（4）故障维修：

接到甲方故障通知后，2小时内响应，4小时内到场（紧急故障如停机、漏水等需1小时内响应，2小时内到场）；24小时内修复一般故障（如风机不转、温控失灵等），重大故障（如主机压缩机损坏）需提供书面维修方案及工期承诺，经甲方同意后实施；维修使用的配件需为原厂正品或同等质量产品，提供配件质保期（至少6个月）。

（5）水质处理（每半年1次）：

对冷却水、冷冻水进行水质检测（pH值、浊度、细菌含量等），根据结果进行清洗、除垢、杀菌处理；提交水质检测报告及处理记录。

（6）能效检测（每年1次）：

对空调系统进行能效测试，评估能耗水平，提出节能优化建议（如运行参数调整、设备升级方案）。

（7）其他服务：

协助甲方办理空调系统年度检验（如特种设备检验，费用由甲方承担）；提供空调系统操作人员培训（每年1次，内容包括日常操作、简单故障判断等）。

###双方权利与义务

####（一）甲方权利与义务

权利：

1.要求乙方按约定标准提供服务，有权对服务质量进行监督，对不合格服务提出整改要求；

2.享受乙方提供的故障维修、紧急服务等优先保障；

3.获得乙方提交的巡检记录、维护报告、水质检测报告等书面资料。

义务：

1.提供空调系统完整的技术资料（如设计图纸、设备说明书、历史维修记录等），并确保资料真实有效；

2.为乙方提供必要的作业条件（如仓库入口权限、作业电源、安全防护配合等），保障乙方人员安全作业；

3.按约定及时支付服务费用；

4.不得擅自改动空调系统结构或指令乙方违规操作（如超负荷运行、使用非标配件等）。

####（二）乙方权利与义务

权利：

1.按约定收取服务费用；

2.甲方未按约定支付费用且逾期超过30日的，乙方有权暂停服务（紧急维修除外）。

义务：

1.派具备专业资质的人员提供服务（提供人员身份证、技能证书复印件备查）；

2.严格遵守安全操作规程，作业时佩戴安全防护用具，承担因乙方操作不当导致的安全事故责任（如人员伤亡、设备损坏等）；

3.对甲方仓库信息（如货物类型、存储条件等）保密，不得泄露给第三方；

4.服务完成后，向甲方提交《服务确认单》，载明服务内容、结果、更换配件等，由甲方签字确认。

###服务费用与支付方式

####1.费用标准

本协议年度服务总费用为人民币XX元（大写：XXXXX元整），包含：

-日常巡检、预防性维护、季节性调试、水质处理、能效检测等常规服务费用；

-故障维修