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南京新房出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：南京市____________________区____________________路____________________号____________________室。

2.房屋结构及面积：该房屋为____________________室____________________厅____________________卫，建筑面积约为____________________平方米。

3.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____________________日前将当月租金以____________________方式支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，须向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应全额无息退还押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋整洁，爱护房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。

3.甲方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护，乙方负责房屋内部日常维护及维修。

五、水、电、燃气、网络等费用

1.租赁期间，房屋内产生的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担，并按月缴纳。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如有拖欠，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

六、房屋装修及添附

1.乙方不得擅自对房屋进行装修或添附，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

2.租赁期满或合同解除后，乙方添附的设施设备应无偿归甲方所有，除非双方另有约定。

七、合同变更及解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格履行，非经双方协商一致，不得单方变更或解除。

2.如因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同可提前解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

b.擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；

c.擅自转租、转让房屋的；

d.利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（签字/盖章）：________