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合同编号：

成都龙湖时代天街项目一期A区一标段

建筑安装工程施工总承包

合同

发包人：成都龙湖锦鸿置业有限公司

承包人：成都市青羊区建筑工程总公司

订立时间：二0一一年五月

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一部分本合同协议书 1

第二部分本合同的通用条款 4

一、 词语定义及合同文件 4

二、 双方一般权利和义务 98

三、 施工组织设计和工期 1716

四、 质量与检验 2019

五、 安全文明施工及事故处理 2322

六、 合同价款与支付 2625

七、 材料设备供应及结算办法 2827

八、 工程变更 3130

九、 工程验收、竣工备案、工程移交及完工撤场 3231

十、 工程竣工结算 3433

十一、 违约、索赔和争议 3736

十二、 其他 3837

第三部分专用条款 4342

一、词语定义及合同文件 4342

二、双方一般权利和义务 4443

三、施工组织设计和工期 5149

四、质量与验收 5553

五、安全文明施工及事故处理 5755

六、合同价款与支付 5755

七、材料设备供应及结算办法 7166

八、工程变更 7469

九、工程验收、竣工备案、工程移交及完工撤场 7470

十、工程竣工结算 7571

十一、违约、索赔和争议 7772

十二、其他 8176

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第一部分本合同协议书

发包人（全称）：成都龙湖锦鸿置业有限公司

承包人（全称）：成都市青羊区建筑工程总公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，作为备案的《建设工程施工合同》的补充协议。

工程概况

1.1工程名称：成都龙湖时代天街项目一期A区一标段建安总承包工程。

1.2工程地点：成都市高新西区。

1.3工程规模：

时代天街项目是招标人发包人投资开发建设的一个以大型商业、高层住宅为主的具有多种业态形式的建筑群，位于高新西区，项目总占地面积约374841.12平方米（约458亩），建筑规模约184.4

1.4施工现场条件及周边环境：具备进场条件。

1.5资金来源：自筹。

工程承包主要范围

承包人承接的是一标段，暂定建筑面积247963㎡，包括4、5、17、18、19号楼（暂定建筑面积193483㎡），及对应地下室（暂定建筑面积54480㎡）。

SOHO、高层住宅为精装交房，办公楼、情景商业为清水交房。精装交房栋号（高层住宅：1号楼；SOHO：4、5、6号楼）；清水交房栋号（底商：2、3号楼；办公楼：17、19号楼；情景商业：18、20、21号楼）。

土建工程：含建筑、装饰等，专业分包及独立发包工程除外。

安装工程：含给排水、强电、弱电管道预埋、及其他专业分包工程的预留预埋等，专业分包及独立发包工程除外。

详细范围以本合同专用条款和发包人的施工界面划分通知为准。

合同工期

3.1本工程工期：一标段进场时间2011年5月26日，开工时间2011年6月5日。要求6月10日管理人员及施工人员组织到位。实际开工日期以发包人下发的开工通知上所注明的开工日期为准，合同总工期时间不变，除合同明确约定外，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔。

3.2在竣工验收完成后30个日历天内，承包人配合发包人完成规划验收。

3.3本合同工程项目设置如下关键节点工期完成时间，详细工期节点详专用条款约定。若实际开工时间提前或延迟，以下关键节点时间相应提前或顺延：

一标段具体节点如下：

说明：在签订合同时，经发承包双方友好协商，为确保项目运营节点对原招标文件中的节点进行了局部调整，最终确定的节点如下,同时增加了奖罚条款（增加奖罚条款详专用条款“16.3工期奖罚约定”中3）~10）、15.3（1））：

4号、5号、17号、19号（SOHO、办公楼）

18号

（情景商业）

（1）关键节点工期

负二底板砼施工完成

4号楼：2011年7月2日

5号楼：2011年7月10日

17、19号楼：2011年7月20日

2011年8月10日

主楼正负零

主楼及裙楼部分：

4号楼：2011年7月30日

5号楼：2011年8月12日

17、19号楼：2011年8月15日

2011年9月10日（主楼及裙楼部分）

主体结构封顶

2012年3月1