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2025年旅游地产五年运营创新报告

一、项目概述

1.1项目背景

（1）近年来，我国旅游产业经历了从高速增长向高质量发展的深刻转型，2023年国内旅游人次突破60亿，旅游收入超过5.2万亿元，这一复苏态势不仅带动了传统旅游业态的繁荣，更催生了旅游地产市场的结构性变革。随着消费者需求从“打卡式观光”向“沉浸式体验”升级，兼具居住属性与度假功能的旅游地产产品逐渐成为市场新宠，滨海度假公寓、山地康养社区、文旅小镇等场景化项目需求激增。政策层面，国家“十四五”文化和旅游发展规划明确提出“推动文化和旅游深度融合”，各地政府也相继出台支持文旅地产发展的配套政策，如海南自贸港“零关税”政策、浙江“