国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案完整版.docxVIP

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业缴纳的房产税，按什么计税依据缴纳？()

A.房产原值

B.房产租金

C.房产面积

D.房产评估值

2.物业管理企业发生的办公费用，应计入哪一项成本？()

A.物业管理成本

B.维修成本

C.营业外支出

D.销售费用

3.物业管理企业收取的物业费，属于哪种收入？()

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.主营业务收入

D.投资收益

4.物业管理企业发生的物业服务合同违约金，应计入哪一项费用？()

A.营业外支出

B.管理费用

C.销售费用

D.财务费用

5.物业管理企业支付给员工的工资，应计入哪一项成本？()

A.物业管理成本

B.维修成本

C.营业外支出

D.销售费用

6.物业管理企业购置的物业服务工具，应计入哪一项资产？()

A.流动资产

B.固定资产

C.无形资产

D.投资资产

7.物业管理企业从银行取得的贷款利息，应计入哪一项费用？()

A.营业外支出

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

8.物业管理企业为业主提供维修服务，收取的维修费用，属于哪种收入？()

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.主营业务收入

D.投资收益

9.物业管理企业支付给清洁工人的工资，应计入哪一项成本？()

A.物业管理成本

B.维修成本

C.营业外支出

D.销售费用

10.物业管理企业缴纳的城市维护建设税，按什么计税依据缴纳？()

A.应纳增值税

B.应纳营业税

C.应纳房产税

D.应纳土地使用税

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业在计算房产税时，以下哪些因素是影响税额的关键？（）()

A.房产的原值

B.房产的租金收入

C.房产的用途

D.地段系数

E.房产的面积

12.物业管理企业在进行财务报表编制时，以下哪些报表是必不可少的？（）()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.管理费用明细表

E.费用预算表

13.物业管理企业在进行税务申报时，以下哪些税务申报表是常见的？（）()

A.增值税纳税申报表

B.营业税纳税申报表

C.企业所得税纳税申报表

D.个人所得税纳税申报表

E.房产税纳税申报表

14.物业管理企业在制定物业管理费用时，应考虑以下哪些因素？（）()

A.物业服务内容

B.物业管理成本

C.业主需求

D.市场价格

E.政策法规

15.物业管理企业进行成本核算时，以下哪些成本是必须考虑的？（）()

A.人工成本

B.物料成本

C.设备折旧

D.营业外支出

E.税费

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业缴纳的房产税，其计税依据是按照房产的什么来计算？

17.物业管理企业发生的办公费用，通常计入哪一项成本？

18.物业管理企业收取的物业费，会计入哪一项收入？

19.物业管理企业购置的物业服务工具，应计入哪一项资产？

20.物业管理企业从银行取得的贷款利息，应计入哪一项费用？

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业支付的物业管理人员的工资，应计入管理费用。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业购置的物业服务工具，可以一次性计入成本。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业缴纳的城市维护建设税，是按照应纳增值税的一定比例缴纳的。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业收取的物业费，可以不计入主营业务收入。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业发生的物业服务合同违约金，应计入营业外支出。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明物业管理企业会计核算的基本原则。

27.物业管理企业如何进行物业服务成本核算？

28.物业管理企业如何进行税务筹划？

29.物业管理企业如何进行财务报表分析？

30.物业管理企业在进行预算管理时，需要注意哪些问题？

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】房产税的计税依据是房产租金收入，如果房产出租，就按照租金收入来缴纳房产税。

2.【答案】A