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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋维修管理中，下列哪项属于日常养护的范畴？

A.房屋结构加固

B.屋面防水层整体翻修

C.排水管道疏通清理

D.承重墙体拆除重建

2、根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

3、下列哪项不属于房屋产权登记的基本类型？

A.初始登记

B.转移登记

C.抵押登记

D.使用登记

4、在物业管理中，住宅专项维修资金主要用于以下哪项支出？

A.日常保洁费用

B.电梯更新改造

C.物业人员工资

D.公共区域照明电费

5、房屋面积测算中，封闭式阳台的建筑面积按何种方式计算？

A.全面积计算

B.1/2面积计算

C.不计入面积

D.按投影面积计算

6、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A.未办理租赁备案登记

B.租赁期限为18年

C.房屋未经竣工验收合格即出租

D.承租人未缴纳物业费

7、在房屋安全管理中，危房鉴定等级划分为几类？

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

8、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A.房屋共用部位维修养护

B.业主大会筹备组织

C.专项维修资金代管

D.房屋租赁中介服务

9、公有住房出售时，售房款应纳入何种管理？

A.单位自有资金管理

B.财政非税收入管理

C.住宅专项维修资金管理

D.社会保障基金统一管理

10、下列哪种情形下，房屋租赁合同可依法解除？

A.承租人迟延支付租金10天

B.出租人未及时修理非结构性漏水

C.租赁房屋被依法征收

D.物业公司更换

11、事业单位工勤技能岗位中，三级（高级工）房管员应具备的最低工作年限要求是？

A.本工种二级岗位工作满3年

B.本工种四级岗位工作满5年

C.本工种四级岗位工作满4年

D.本工种五级岗位工作满6年

12、房屋维修工程中，屋面防水保修期一般不得少于？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

13、公有住房租金标准的制定依据主要是？

A.市场评估价

B.政府指导价

C.建筑成本价

D.协议协商价

14、房屋安全鉴定等级中，属于“危险房屋”的最低等级是？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

15、下列哪项不属于房管员日常巡查内容？

A.房屋结构安全状况

B.消防设施配备情况

C.住户家庭收入变化

D.公共设施运行状态

16、办理房屋使用性质变更审批时，首要依据是？

A.产权人意愿

B.城市规划要求

C.市场租金水平

D.建筑外观设计

17、房产档案管理中，最长期限的保存类别是？

A.房屋测绘图

B.租赁合同

C.日常巡查记录

D.维修申请单

18、处理住户违规装修投诉时，房管员首先应？

A.责令立即停工

B.上报上级主管部门

C.现场查勘核实情况

D.协调邻里赔偿

19、公共租赁住房的配租对象主要是？

A.高收入群体

B.中等收入家庭

C.低收入住房困难家庭

D.外籍务工人员

20、房屋共用部位维修资金的使用，须经？

A.物业公司决定

B.房管员个人审批

C.业主共同决定

D.单一业主同意

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应由谁提出申请？

A．房屋使用人

B．建设单位或权利人

C．物业管理公司

D．房屋中介机构

22、下列哪项不属于房屋登记的基本类型？

A．初始登记

B．转移登记

C．预告登记

D．租赁登记

23、房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A．物业服务企业

B．单个业主

C．全体业主按份额分摊

D．建设单位

24、房屋安全鉴定一般由哪个机构组织实施？

A．房地产开发企业

B．房屋安全鉴定机构

C．社区居委会

D．物业服务公司

25、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A．追求高薪待遇

B．服从管理、爱岗敬业

C．优先考虑个人发展

D．选择性执行任务

26、在房屋测绘中，建筑面积通常包括以下哪项？

A．室外楼梯

B．独立烟囱

C．未封闭阳台

D．地下室（层高2.2米以上）

27、房屋权属证书遗失后，权利人应如何处理？

A．自行补办复印件

B．向登记机构申请补发

C．由物业出具证明

D．无需处理

28、下列哪项属于物业管理的公共服务内容？

A．房屋中介服务

B．小区绿化养护

C．代缴个人税费

D．私人保姆推荐

29、危险房屋治理方案应由谁负责组织实施？

A．房屋安全鉴定机构

B．房屋使用人

C．房屋所有人

D．街道