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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年科研机构租赁经营合同书

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的科研机构房屋租赁给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________

1.2房屋面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋设施：_________________

1.5租赁用途：_________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_________________

2.2租赁终止日期：_________________

2.3租赁期限为_________________年，自甲方交付房屋之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：_________________元/月

3.2支付方式：_________________

3.3甲方应在每月的____日之前将租金支付至乙方指定账户。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应按照约定的租赁用途向乙方交付房屋。

4.2乙方在接到甲方通知后____日内进行房屋验收。

4.3验收合格的，房屋由乙方使用；验收不合格的，甲方应在____日内修复，修复后仍不合格的，甲方无权收取租金。

第五条使用及维护

5.1乙方在租赁期限内按照约定的用途使用房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋及设施的良好状态。

5.3乙方应遵守国家及当地有关房屋使用、消防、安全等方面的规定。

第六条修缮及费用承担

6.1在租赁期限内，乙方因使用房屋造成损坏的，乙方负责修缮，所需费用由乙方承担。

6.2乙方对房屋进行装修或改变房屋结构的，必须事先征得甲方书面同意，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲方未能按照约定交付房屋的，应当支付乙方相应的违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；

（2）甲方违反约定，严重影响乙方使用房屋；

（3）甲方未按时支付租金，逾期____日内仍未支付；

（4）甲方有其他违约行为，致使合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

代表人（签字）：_________________

日期：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

代表人（签字）：_________________

日期：_________________