瓯海区物业服务合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：____________________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

鉴于：

1.甲方为位于瓯海区____________________的住宅小区业主；

2.乙方为依法注册的物业服务企业，具备相应的物业服务资质；

3.甲方自愿委托乙方对其物业提供物业服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保等工作；

（3）物业区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、卫生等；

（4）物业区域内公共活动的组织与协调；

（5）物业区域内公共设施的维护与管理；

（6）物业区域内业主投诉的处理；

（7）其他由双方约定的服务内容。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务。

二、服务标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业服务标准，并向甲方公示。

2.乙方应确保物业共用部位及共用设施设备的正常运行，定期进行维护保养，确保其处于良好的使用状态。

3.乙方应保持物业区域内公共秩序，确保业主的人身和财产安全。

三、服务费用

1.甲方应按照国家法律法规和物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

3.物业服务费用的具体收费标准由双方另行协商确定。

四、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同如有未尽事宜，可由双方协商修改。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

备注：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

3.本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第2篇

合同编号：_______

甲方（业主）：

（以下列明业主名称、地址、联系方式等）

乙方（物业服务企业）：

（以下列明物业服务企业名称、地址、联系方式等）

鉴于：

甲方为瓯海区某小区的业主，乙方为该小区提供物业服务的物业服务企业。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内公共安全的管理；

（5）小区内车辆停放管理；

（6）小区内公共设施设备的管理；

（7）业主大会和业主委员会的协助工作；

（8）其他双方约定的服务内容。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为______年。

第三条服务费用

3.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积______元/月；

（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积______元/月。

3.2业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权按每日______%的比例收取滞纳金。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行合同情况；

（3）有权对乙方提出意见和建议；

（4）有权依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规和小区规章制度；

（3）爱护小区公共设施，不得擅自改变其用