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住房金融面试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.下列哪项不是住房金融的主要功能？

A.提供购房资金

B.促进房地产市场发展

C.提高居民储蓄率

D.规范房地产市场交易

答案：C

2.住房抵押贷款的基本要素不包括：

A.贷款金额

B.贷款利率

C.贷款期限

D.贷款用途

答案：D

3.下列哪种贷款方式属于固定利率贷款？

A.浮动利率贷款

B.固定利率贷款

C.混合利率贷款

D.递增利率贷款

答案：B

4.住房金融中的“按揭”是指：

A.抵押贷款

B.信用贷款

C.消费贷款

D.股权融资

答案：A

5.下列哪项不是影响住房抵押贷款利率的主要因素？

A.市场利率

B.贷款期限

C.借款人信用

D.房地产市场供需

答案：D

6.住房金融中的“首付”是指：

A.贷款金额

B.首次付款

C.贷款利率

D.贷款期限

答案：B

7.下列哪种保险属于住房金融中的常见保险？

A.车辆保险

B.住房保险

C.航空保险

D.货物保险

答案：B

8.住房金融中的“公积金贷款”是指：

A.商业银行贷款

B.政策性银行贷款

C.公积金中心贷款

D.外资银行贷款

答案：C

9.下列哪项不是住房金融中的常见风险？

A.利率风险

B.信用风险

C.市场风险

D.操作风险

答案：C

10.住房金融中的“再融资”是指：

A.首次贷款

B.二次贷款

C.贷款重组

D.贷款延期

答案：C

二、填空题（总共10题，每题2分）

1.住房金融是指与住房相关的__________和__________活动。

答案：金融业务资金流动

2.住房抵押贷款的还款方式主要有__________和__________两种。

答案：等额本息等额本金

3.住房金融中的“按揭”是指以房产作为__________的一种贷款方式。

答案：抵押物

4.住房金融中的“首付”通常是指购房款的__________。

答案：一定比例

5.住房金融中的“公积金贷款”是指由__________提供的政策性贷款。

答案：住房公积金中心

6.住房金融中的“再融资”是指对原有贷款进行__________的行为。

答案：重组

7.住房金融中的“信用风险”是指借款人__________的风险。

答案：无法按时还款

8.住房金融中的“利率风险”是指由于__________变动导致贷款成本变化的风险。

答案：市场利率

9.住房金融中的“保险”是指通过__________来转移风险的一种方式。

答案：支付保费

10.住房金融中的“按揭”贷款通常需要借款人提供__________作为担保。

答案：房产

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.住房金融的主要功能是提供购房资金和促进房地产市场发展。

答案：正确

2.住房抵押贷款的基本要素包括贷款金额、贷款利率和贷款期限。

答案：正确

3.固定利率贷款的利率在贷款期限内保持不变。

答案：正确

4.住房金融中的“按揭”是指抵押贷款。

答案：正确

5.住房抵押贷款利率的主要影响因素包括市场利率、贷款期限和借款人信用。

答案：正确

6.住房金融中的“首付”是指贷款金额。

答案：错误

7.住房金融中的“公积金贷款”是指商业银行提供的贷款。

答案：错误

8.住房金融中的常见风险包括利率风险、信用风险和操作风险。

答案：正确

9.住房金融中的“再融资”是指首次贷款。

答案：错误

10.住房金融中的“保险”是指通过支付保费来转移风险的一种方式。

答案：正确

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述住房金融的主要功能。

答案：住房金融的主要功能包括提供购房资金、促进房地产市场发展和提高居民住房水平。通过提供住房抵押贷款等金融产品，住房金融能够帮助居民实现购房梦想，同时促进房地产市场的健康发展，提高居民的住房水平和生活质量。

2.简述住房抵押贷款的还款方式。

答案：住房抵押贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，其中包含一部分本金和一部分利息；等额本金是指每月还款金额逐月递减，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。

3.简述住房金融中的常见风险。

答案：住房金融中的常见风险包括利率风险、信用风险和操作风险。利率风险是指由于市场利率变动导致贷款成本变化的风险；信用风险是指借款人无法按时还款的风险；操作风险是指由于金融机构操作失误导致的风险。

4.简述住房金融中的“再融资”。

答案：住房金融中的“再融资”是指对原有贷款进行重组的行为。再融资通常是为了降低贷款利率、延长贷款期限或调整还款方式，从而减轻借款人的还款压力。再融资可以通过向新的贷款机构申请贷款来偿还原有贷款，实现贷款的重组。

五、解决问题（