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2026年最新物业三级考试题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.物业管理中的“ISO9001”认证主要关注的是哪个方面？

A.环境保护

B.质量管理

C.职业健康安全

D.社会责任

答案：B

2.在物业管理中，以下哪项不属于物业的日常维护内容？

A.电梯的定期检查

B.公共区域的清洁

C.路灯的维修

D.业主大会的召开

答案：D

3.物业管理合同中，哪一方负有提供物业服务的主要责任？

A.业主

B.物业服务企业

C.政府部门

D.业主委员会

答案：B

4.物业管理中的“绿色物业”概念主要强调的是什么？

A.物业的经济效益

B.物业的环境效益

C.物业的管理效率

D.物业的社会效益

答案：B

5.在物业管理中，以下哪项是业主委员会的职责？

A.制定物业管理规定

B.审批物业费

C.管理物业公共设施

D.负责物业的日常维护

答案：A

6.物业管理中的“业主大会”的主要职责是什么？

A.制定物业管理规定

B.审批物业费

C.管理物业公共设施

D.负责物业的日常维护

答案：B

7.物业管理中的“物业服务合同”的签订主体是？

A.业主与物业服务企业

B.业主委员会与物业服务企业

C.政府部门与物业服务企业

D.业主与业主委员会

答案：A

8.物业管理中的“物业管理费”的主要构成部分不包括？

A.人员工资

B.公共设施的维护费用

C.物业管理企业的利润

D.政府的税收

答案：D

9.物业管理中的“物业管理规定”的主要目的是什么？

A.规范业主行为

B.提高物业管理效率

C.保护业主权益

D.增加物业管理企业的收入

答案：C

10.物业管理中的“物业管理评估”的主要目的是什么？

A.评估物业的价值

B.评估物业管理的质量

C.评估物业的收益

D.评估物业的能耗

答案：B

二、填空题（总共10题，每题2分）

1.物业管理中的“ISO14001”认证主要关注的是______。

2.物业管理中的“业主大会”的召开频率一般不超过______年一次。

3.物业管理中的“物业服务合同”的期限一般不超过______年。

4.物业管理中的“物业管理费”的收取标准由______制定。

5.物业管理中的“物业管理规定”的制定需要经过______的同意。

6.物业管理中的“物业管理评估”的主要内容包括______、______和______。

7.物业管理中的“绿色物业”的主要措施包括______、______和______。

8.物业管理中的“业主委员会”的成员人数一般不少于______人。

9.物业管理中的“物业服务企业”的主要职责是______。

10.物业管理中的“物业管理合同”的解除需要经过______的同意。

答案：

1.环境保护

2.三

3.三

4.物业服务企业

5.业主大会

6.物业管理质量、业主满意度、服务效率

7.节能、节水、减少污染

8.五

9.提供物业服务

10.双方

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.物业管理中的“ISO9001”认证主要关注的是环境保护。

2.物业管理中的“业主大会”的召开频率一般不超过一年一次。

3.物业管理中的“物业服务合同”的期限一般不超过三年。

4.物业管理中的“物业管理费”的收取标准由政府部门制定。

5.物业管理中的“物业管理规定”的制定需要经过业主的同意。

6.物业管理中的“物业管理评估”的主要内容包括物业管理质量、业主满意度和服务效率。

7.物业管理中的“绿色物业”的主要措施包括节能、节水、减少污染。

8.物业管理中的“业主委员会”的成员人数一般不少于五人。

9.物业管理中的“物业服务企业”的主要职责是提供物业服务。

10.物业管理中的“物业管理合同”的解除需要经过双方的同意。

答案：

1.×

2.√

3.√

4.×

5.√

6.√

7.√

8.√

9.√

10.√

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述物业管理中的“绿色物业”的主要措施。

2.简述物业管理中的“业主大会”的主要职责。

3.简述物业管理中的“物业服务合同”的主要内容。

4.简述物业管理中的“物业管理评估”的主要目的。

答案：

1.物业管理中的“绿色物业”的主要措施包括节能、节水、减少污染。通过采用节能设备、推广节水技术、加强垃圾分类处理等措施，减少物业管理的资源消耗和环境污染。

2.物业管理中的“业主大会”的主要职责是制定物业管理规定、审批物业费、管理物业公共设施等。业主大会是业主共同管理物业的最高权力机构，负责对物业管理进行监督和决策。

3.物业管理中的“物业服务合同”的主要内容包括服务内容、服务标准、服务费用、合