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老家房屋建设合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供老家房屋建设服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设内容

乙方向甲方提供老家房屋建设服务，严格按照双方确认的设计方案和施工要求，完成房屋的建设任务，并承担相应的建设责任。乙方确保具备提供房屋建设服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及主要施工人员的身份证复印件、相关资质证明文件。

二、建设地点及规模

1、房屋建设地点：__________________。

2、房屋建设规模：建筑面积_______平方米，占地面积_______平方米，房屋结构类型为_______（如砖混结构、框架结构等），层数_______层。

3、房屋设计图纸及方案：由甲方提供，乙方根据甲方提供的图纸及方案进行施工，如有修改需经甲方书面同意。

三、建设方式及工期

1、建设方式：乙方采用包工包料的方式进行建设，确保使用符合国家标准的建筑材料。

2、工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋建设的必要条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电等，并确保施工场地具备施工条件。

2、甲方应为乙方提供房屋建设的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工不符合设计要求或国家规范，有权要求乙方整改。

4、甲方应按合同约定支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应配合乙方办理房屋建设的相关手续，包括但不限于施工许可、竣工验收等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋建设业务的合法资质，并按照国家相关法律法规和施工规范进行施工。

2、乙方应严格按照甲方提供的设计图纸和方案进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通，未经甲方书面同意，不得擅自更改设计。

3、乙方应选派经验丰富的施工队伍进行施工，确保施工质量，并承担施工过程中的安全责任。

4、乙方应做好施工现场的管理，保持施工现场的整洁，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

6、乙方应配合甲方办理房屋建设的相关手续，并承担办理手续的费用。

五、工程款及支付方式

1、工程款实行按进度支付的方式，具体支付节点及比例如下：

（1）基础工程完工后，支付总工程款的_______%；

（2）主体工程完工后，支付总工程款的_______%；

（3）屋面工程完工后，支付总工程款的_______%；

（4）室内外装修工程完工后，支付总工程款的_______%；

（5）竣工验收合格后，支付剩余总工程款的_______%。

2、乙方应在每个支付节点前_______天向甲方提供工程进度报告及相应的发票，甲方自收到报告及发票后_______日内向乙方支付相应款项。

3、工程款含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

六、质量保证及验收

1、乙方承诺所建房屋质量符合国家相关标准和规范，并承担保修责任。

2、房屋保修期为自竣工验收合格之日起_______年，保修期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修。

3、房屋竣工验收由甲方组织，乙方应积极配合，验收合格后双方签署竣工验收报告。

七、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总工程款的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付工程款，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致房屋质量不符合国家相关标准和规范，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款，并赔偿由此造成的损失。

4、因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。