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智能化小区施工组织设计

方案

1编制说明

1.1编制原则

智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，及主要生产

资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、

合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程

施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安

全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

1.2关于施工工期及范围

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范

围包括安全防范系统、智能卡应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。总工期

40天（开始施工日期日监理工程师下达的开工令为准）。

1.3关于工程进度

本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来甲方要求的工程总进度、及

甲方有关的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面

施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。

2编制依据

*泰安花园洲小区二期智能化系统设计和施工招标文件

*GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》

*JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

*GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》

*GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》

*1EC801《电磁兼容性标准》

*GB50348-2004《安全防范工程技术规范》

*GA308《安全防范系统验收规范》

*GB7401《彩色电视图象质量主观评价方法》

*GA/T368《入侵报警系统技术要求》

*GB/T10408.8《张动入侵探测器》

*GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》

*GB50174-93《电子计算机机房设计规范》

*GB50057《建筑物防雷设计规范》

*JGJ26-95《民用建筑节能设计标准》

*JGJ134-2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

*2005年10月《绿色建筑技术导则》

*国办发2004第30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》

3工程概况

鲁商御龙湾一期智能化小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。建筑面

积6万平方米，共计126户。

4业主的配合条件

4.1施工前的配合要求

在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公、施工

用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实

到位。我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要

1间办公用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。

4.2施工期间的协调工作

首先，在施工工程中必须要和土建工程紧密配合，完成水平子系统线管预埋

的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响内家庭智能设备的安装，因此需要

业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。

4.3不可预见的协调

在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着

一些不可抗的因素。这都需要业主或甲方监理按照实际情况进行各方面的协调工

作。

5总体施工方案

5.1总体施工方案

5.1.1项目介绍

1.安全防范系统

安全防范系统主要包括两部分：视频安防监控部分和入侵报警部分。

监控中心设置在一层。主要功能体现：外部入侵报警、区域探测报警、重点

目标保护、图像证据保全。

2、智能卡应用系统

智能卡应用系统包括发卡管理系统、门禁管理系统、消费管理系统、考勤管

理系统、停车场管理系统等内容，还通过集成系统，实现走廊灯光和视频监控录

像的联动、与安防系统的