物业管理高空坠物处理应急预案.docx

物业管理高空坠物处理应急预案

XX高端住宅社区应对高空坠物事件的应急预案

一、风险评估

1.诱因识别

1.1自然因素：瞬时大风≥7级、冰雹、短时强降雨伴随阵风、暴雪压垮雨棚。

1.2设备老化：外墙砖空鼓率＞5%、铝塑板干挂锚固件锈蚀、GRC线条开裂、空调外机支架超期服役≥8年、屋顶太阳能板压块松脱。

1.3人为因素：装修阶段物料堆放超高、业主在阳台搁置花盆且无防风措施、儿童抛掷玩具、高空作业未设警戒、外卖员为抄近路翻越连廊栏杆。

1.4管理真空：外包清洗公司未按合同购买意外险、维保资金缺口导致外立面巡检周期由半年延长至两年、监控死角占比＞15%。

2.发生等