皮毛市场搬迁项目建议书代可行性研究报告.docVIP

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xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁

项目建议书

项目编制单位：xxxxxxxxxx皮毛交易公司

编制时间：二○一一年六月

xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁项目建议书

项目名称：xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁项目

承办单位：xxxxxxxxxx皮毛交易公司

项目负责人：xxxxx

项目性质：新建

项目实施地点：xxxxxxxxxxx村以南

编写时间：二○一一年六月

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目由来及建设的必要性 4

1.3承办单位概况 11

第二章市场需求分析及经营方式 13

2.1市场需求分析 13

2.2经营方式 15

第三章项目选址与建设条件 17

3.1项目选址 17

3.2项目场址条件 17

第四章项目建设内容与规划 19

4.1项目建设指导思想与原则 19

4.2项目总体平面布置 20

4.3建设方案 23

4.4公用辅助工程 35

第五章节能节水措施 39

5.1节能措施 39

5.2节水措施 40

5.3耗能指标 40

第六章环境影响评价 41

6.1项目建设地环境现状 41

6.2项目建设与运营对环境影响分析 41

6.3环境保护措施 42

6.4环境影响评价 44

第七章劳动安全、卫生与消防 45

7.1法律规范与技术标准 45

7.2主要危害因素与隐患部位 45

7.3劳动安全与消防保障措施 45

第八章项目组织机构与管理 48

8.1项目法人组建方案 48

8.2市场建成后的运行管理 48

第九章建设期限和进度 52

9.1建设期限 52

9.2项目实施进度安排 52

9.3项目实施进度 52

第十章投资估算与资金筹措 53

10.1投资估算的依据 53

10.2投资估算 53

10.3资金筹措 57

第十一章财务评价 57

11.1依据与说明 57

11.2营业收入估算 57

11.3成本费用估算 58

11.4财务评价 58

第十二章社会评价 60

12.1项目对社会的影响分析 60

12.2项目与所在地区互适性分析 61

12.3社会评价结论 62

第十三章研究结论 64

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

xxxxxxxxxx皮毛交易市场搬迁项目

1.1.2项目性质：新建

1.1.3建设地点

项目建设地点为xxxxxxxxxx阿合xxxxx村以南，交通运输十分便利，适合本项目的建设。

1.2.4建设规模及内容

1)建设规模

新建集皮毛交易、屠宰冷冻、综合服务、商业铺面于一体的新疆最大的畜产品交易中心，年交易量达到皮张300万张，交易额12亿元。

2)建设内容

项目建设规划占地300亩，由皮毛绒交易区、屠宰冷冻区、综合服务区、商铺区及辅助工程等部分组成。配套购置检疫、市场管理信息系统、信息发布及网上交易系统、电子结算系统、屠宰设备、辅助设备等113台(套)。

皮毛交易区：新建11栋交易大棚，建筑面积19008m2

屠宰冷冻区：主要建设肉品交易中心、屠宰间、冷库等，总建筑面积8376m2

综合服务区：综合服务及商业门面11000m2，其中，商铺楼2座10000m2，业务用房

商铺区：商铺区建筑面积38360m2，其中商铺区建筑面积30000m2（

辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、机井、大门、门卫及地磅房、检疫及防疫室、垃圾收集点、道路、绿化带等，建筑物建筑面积1316平方米。

以上各项建筑物总建筑面积78060平方米。

1.2.5建设目标

(1)适应全面建设小康社会发展的需要，面向当地，辐射全疆，以建设西部地区规模最大，功能最完善，设施和信息化程度全国领先的畜产品交易市场为目标，改造提升传统营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降低流通成本，提高区域内畜产品市场竞争力，促进和带动区域内农业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。

(2)通过对市场的检疫、检测、信息、运输、电子结算等功能软硬件建设，使畜产品交易从对手交易向代理制、拍卖交易转变；从分散的现金结算向统一的电子结算转变；不断完善市场的物流配送、信息、检测等功能，打破地区和企业