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门机修理承揽合同

一、合同定义

门机修理承揽合同是指承揽人按照定作人的要求，以自己的设备、技术和劳力，对门机（如起重机门机、电梯门机等）进行维修、保养、更换部件等工作，定作人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定，承揽合同的核心特征在于“承揽人独立完成工作并交付成果”，门机修理作为典型的承揽行为，需明确修理范围、质量标准、交付时间及报酬支付等核心要素。此类合同广泛应用于港口、建筑、制造业等依赖门机作业的领域，旨在通过专业化维修保障设备安全运行，降低生产风险。

二、主要条款

（一）合同主体信息

定作人：需明确单位名称、统一社会信用代码、法定代表人、联系方式及地址，若涉及现场修理，还需注明门机所在具体地点（如“XX港口3号泊位门机”）。

承揽人：需具备门机修理资质（如特种设备安装改造维修许可证），并提供资质证书编号、维修人员持证情况（如特种设备作业人员证），确保修理行为符合《特种设备安全法》要求。

（二）修理内容与要求

修理范围：需详细列明维修项目，例如“门机起升机构齿轮箱拆解检修”“电气控制系统故障排查”“钢丝绳更换（型号：6×37-Φ20mm）”等，避免模糊表述（如“全面维修”）。

质量标准：应引用国家或行业规范（如《起重机械安装改造维修质量验收要求》GB/T3811-2008），并约定具体指标，例如“维修后门机运行噪音≤85分贝”“起升机构制动响应时间≤0.5秒”。

材料与部件：明确部件来源（如“优先使用原厂配件，需提供生产厂家合格证”），若使用替代部件，需注明品牌、型号及性能参数，并经定作人书面确认。

（三）合同价款与支付方式

价款构成：可采用固定总价（如“人民币58,000元”）或分项报价（如“人工费20,000元+材料费35,000元+管理费3,000元”），并注明是否含增值税（税率及发票类型）。

支付节点：常见约定为“合同签订后支付30%预付款，维修完成并验收合格后支付65%，剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题后15日内付清”。

（四）履行期限与验收

工期约定：明确进场时间（如“2025年12月1日”）、修理周期（如“总工期10个工作日”），并约定延期责任（如“每逾期一日按合同总价0.5‰支付违约金”）。

验收流程：分阶段验收（如“部件更换后初验”“空载试运行验收”“满载试运行验收”），定作人需在验收后3日内出具书面意见，逾期未提出异议视为合格。

（五）双方权利义务

1.定作人权利义务

权利：监督修理过程（如“有权随时检查维修进度及部件质量”）、要求承揽人整改不合格项（如“发现部件非原厂正品，有权要求更换并承担因此产生的工期延误责任”）。

义务：提供门机原始资料（如设备说明书、历史维修记录）、配合现场作业（如“提供220V/380V电源接口”“清理作业区域障碍物”）、按时支付报酬。

2.承揽人权利义务

权利：要求定作人提供必要协助（如“因定作人未及时提供门机电气图纸导致工期延误，有权顺延工期”）、拒绝不合理要求（如“定作人要求使用未经检验的二手部件，承揽人有权拒绝并书面通知”）。

义务：遵守安全规范（如“作业人员佩戴安全帽、系挂安全绳”）、记录修理过程（填写《门机维修记录表》，包含部件更换清单、调试参数等）、承担维修期间安全责任（如“因操作不当导致设备损坏，需无偿修复并赔偿损失”）。

（六）质保期与违约责任

质保期：通常为“验收合格后6个月”，质保范围包括“维修部位的性能故障”，但不包含“因定作人操作不当或不可抗力导致的损坏”。

违约情形：

承揽人违约：未按期完工（按日支付违约金，累计不超过合同总价10%）、维修质量不达标（无偿返工并承担定作人停产损失）。

定作人违约：逾期付款（按LPR利率支付逾期利息）、无故解除合同（需支付合同总价20%作为违约金）。

（七）争议解决与其他条款

争议解决：约定“协商不成的，提交门机所在地有管辖权的法院诉讼解决”，或选择仲裁（需明确仲裁机构名称）。

其他：包含“合同生效条件（双方签字盖章）”“保密义务（承揽人不得泄露定作人机密数据）”“不可抗力（如台风导致无法施工，工期顺延）”等条款。

三、常见问题及解决方式

（一）修理范围约定不清

问题：合同仅写“门机故障维修”，实际维修中承揽人以“故障未包含在报价范围内”为由额外收费。

解决方式：

签订前共同排查门机问题，形成《门机故障确认单》作为合同附件；

约定“未列明但维修过程中发现的必要项目，承揽人需书面报价，定作人在2日内确认是否维修，否则视为包含在原合同范围内”。

（二）部件质量争议

问题：定作人认为承揽人使用非原厂部件，但合同未明确约定。

解决方式：

在合同中附《主要部件清单》，注明品牌、型号、生产厂家及验收标准；

约定“部件安装前需经定作人现场核验，无异议后方可使用”，留存部件合格证复印件作为验收依据