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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题2（00题）

1、按照规定，预售的目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖

（预售）合同。现售的目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商

品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种

合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款

【答案】：C

2、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动

的核心理论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论

【答案】：C

3、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋

租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当

办理（）。

A.房屋他权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

I）.房屋租赁登记备案

【答案】：D

4、由公司总部直接没资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为

（）O

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

【答案】：A

5、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出

异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：A

6、下列关于订金的嘴述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款

【答案】：D

7、房地产经纪人员约着客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

I）.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

【答案】：D

8、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租

金）的20%,如果超过这个比例，则超过的部分效，定金罚则仍按

20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%

【答案】：C

9、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】：A

10、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累

【答案】：B

11、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

I）.房源信息的记录和储存

【答案】：D

12、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款

【答案】：B

13、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人

需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】：B

14、办理房屋租赁登记备案应到（）办

【答案】：D

15、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

U.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确

【答案】：B

16、在存量房买卖合同风险防范时，下列做