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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题2（00题）

1、《商品房屋租赁管理办法》规，房屋租赁合同订立后三十日内，

房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部匚

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门

【答案】：D

2、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：D

3、当房源委托人与买方签订了金协议，房源状态的变化是（）。

A.从有效状态转为无效状态

B.从有效状态转为金状态

C.从有效状态转为签约状态

D.从金状态转为签约状态

【答案】；B

4、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的

（）存档备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同

【答案】：A

5、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

【答案】：C

6、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门

【答案】：D

7、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A.普及率高、表现力强

B.制作简单快捷

C.节约成本

D.不受时间限制

【答案】：A

8、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制

【答案】：B

9、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内

【答案】：B

10、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金

【答案】：D

11、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押

B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租

C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

【答案】：C

12、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确

【答案】：B

13、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申

请，并申报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】：B

14、商品房销售明码标价实行（）。

A.一栋一标

B.一房一标

C.一项目一标

D.一单元一标

【答案】：B