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新房赠与合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供新房赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：__________________平方米，房屋结构：__________________，房屋类型：__________________（商品住宅/经济适用房/其他）。

3、房产权属证明：__________________，权证编号：__________________。

4、房产现状：本合同签订之日，该房产为甲方所有，无任何抵押、查封或其他权利限制。

二、赠与目的及条件

1、甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受甲方赠与的房产。

2、本赠与房产不附加任何条件，乙方无需支付任何费用即可取得该房产的占有、使用、收益和处分权。

三、赠与房产的交付

1、交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将上述房产交付乙方。

2、交付方式：甲方负责将该房产的钥匙、门禁卡等所有出入凭证交予乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、交付费用：房产交付过程中产生的税费、搬运费等所有费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对赠与房产享有合法的所有权，并有权按照本合同约定将该房产赠与乙方。

2、甲方应按照本合同约定及时将该房产交付乙方，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证赠与房产在交付时不存在质量问题，若因质量问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定接受甲方赠与的房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2、乙方应按照本合同约定及时接收甲方交付的房产，并妥善保管所有出入凭证。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、税费承担

1、本合同签订及房产交付过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。

2、乙方如需办理房产过户手续，产生的相关税费由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定及时交付房产，每逾期一日，应按照房产价值千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按照本合同约定接收房产，每逾期一日，应按照房产价值千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：