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房地产评估服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________（委托方名称或个人姓名）

乙方（评估服务方）：____________________（评估机构名称或个人姓名）

甲方为房地产相关权利人，特委托乙方提供专业评估服务。乙方为具备合法资质的评估机构或个人，双方确认具备签订本合同的主体资格。合同双方同意在本协议框架下履行各自权利义务，确保评估服务的合法性和有效性。

（二）合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产评估的具体服务内容及双方协商一致的核心条款。评估服务对象包括但不限于甲方指定房地产资产，涉及用途可能为市场交易参考、融资抵押基础或法律咨询依据等。双方基于互信原则签订本协议，以规范评估服务过程，维护共同利益。

二、合同内容与服务范围

（一）评估服务具体内容

评估对象为甲方指定房地产，具体位于____________________（地址描述），包含土地及地上建筑物等完整资产组合。乙方须采用行业标准评估方法，如市场比较法、收益法或成本法，并参照现行相关法律法规进行评估工作。评估报告需包括房地产价值分析、产权状态确认及潜在风险分析等内容，确保报告符合行业规范格式。

（二）服务交付与标准

乙方承诺在合同签署后_日内完成评估工作，并于_日内向甲方交付正式评估报告。报告须以书面或电子文档形式提交，内容完整、数据准确，不包含任何虚假信息。如涉及特殊评估需求，如现场勘查或第三方数据验证，乙方应提前通知甲方协调安排。甲方有权在报告交付后____日内提出书面复核请求，乙方据此提供必要解释或修订服务。

（三）服务费用与支付

评估服务费用总额为____________________（具体金额），采用分期支付方式。甲方须在合同签署后_日内支付_%费用作为定金；剩余费用在评估报告交付后____日内付清。支付方式可通过银行转账或双方认可的其他合法途径，逾期付款甲方承担相应滞纳责任。费用已包含所有服务成本，乙方不得额外收取任何未约定附加费用。

三、各方的责任与义务

（一）甲方责任与义务

甲方需全面配合乙方评估工作，包括但不限于及时提供房地产产权证书、场地访问许可、相关历史交易数据等必要资料。甲方确保资料真实合法，不提供虚假或误导信息；如因甲方过失导致评估偏差，甲方自行承担相关责任。甲方须按约支付服务费用，遵守报告保密义务，避免未经授权披露评估内容或用于非法用途。

（二）乙方责任与义务

乙方须以专业资质开展评估服务，确保评估过程独立公正、方法科学严谨。乙方负责保护甲方隐私信息，对所有获取资料及评估结果严格保密，不得泄露至第三方或用于其他商业目的。乙方按时保质完成评估并交付报告，如遇不可预见问题需延迟交付，应提前____日通知甲方协商解决。乙方须在报告期内免费提供首次复核支持。

（三）保密义务

双方均有保密责任，包括但不限于评估数据、报告细节及甲方提供的非公开材料。保密期自合同签署起至服务结束后____年止，期间任何披露行为均视为违约。豁免情况仅限法律法规强制要求或双方书面同意。

四、违约责任

（一）甲方违约情形

甲方如未按时支付费用、提供虚假资料或不履行配合义务，视为根本违约。乙方有权要求甲方支付_%服务费用作为违约金，并保留继续履行合同或终止服务权利。如造成乙方额外损失，甲方须承担全额赔偿责任。甲方拖延支付达_日以上，乙方可直接终止合同。

（二）乙方违约情形

乙方如逾期交付报告、报告内容错误或不履行保密义务，视为重大违约。甲方有权要求乙方免费重做评估或退款____%费用；造成甲方损失时，乙方全额赔偿包括但不限于机会成本或第三方追责。乙方严重失职如评估失实导致法律纠纷，承担相关法律责任并赔偿损失上限为服务费用倍数。

五、争议解决方法

双方在履行合同中如发生争议，应先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至____________________（具体仲裁机构名称）进行仲裁，或向____________________（有管辖权人民法院名称）提起诉讼。争议期间合同其他条款继续有效，确保服务持续性。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署日起生效，生效日以乙方签署日期为准。服务期具体从生效日至报告交付完成日。

（二）终止情形

合同在以下情形终止：评估服务完成并报告交付；双方书面协商终止；一方严重违约导致另一方行使终止权；不可抗力事件影响服务可行性达____日以上。终止后保密条款继续有效，剩余款项按实际服务进度结算。

七、其他条款

本协议受中国法律管辖，未约定事项以现行法规为准。不可抗力如自然灾害或政策变动导致延误，受影响方免责但应及时通知对方。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。任何修改须以书面形式并双方签署确认。

八、签署部分

甲方签署人：__________________