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墙改梁施工合同

一、合同双方基本信息

甲方（业主方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系地址：[甲方注册地址]

联系人：[甲方项目负责人姓名]

联系电话：[甲方项目负责人电话]

乙方（施工方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方注册地址]

联系人：[乙方项目经理姓名]

联系电话：[乙方项目经理电话]

二、工程概况

1.项目基本信息

工程名称：[具体工程名称，如“XX小区3号楼墙体改梁工程”]

工程地点：[详细地址，如“XX市XX区XX街道XX号”]

工程类型：[住宅/商业/工业建筑，如“多层住宅楼结构改造”]

工程规模：总建筑面积[XX]平方米，涉及改造墙体[XX]处，新增承重梁[XX]根

2.工程工期

本工程自[YYYY年MM月DD日]开工，至[YYYY年MM月DD日]竣工，总工期为[XX]日历天。因设计变更、不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

三、施工内容

1.施工范围

乙方负责完成以下工程内容：

墙体拆除：拆除指定位置的[非承重/承重]墙体，拆除前需对周边结构进行临时加固，避免对原有建筑造成二次损伤；

梁体施工：按设计要求浇筑[钢筋混凝土/钢结构]承重梁，包括模板支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑及养护（若为钢结构则包含构件焊接、防锈处理）；

结构加固：对梁体两端支座及周边墙体进行加固处理，确保荷载传递符合设计规范；

垃圾清运：施工产生的建筑垃圾由乙方负责分类清运至指定地点，运输过程需符合环保要求；

其他配合工作：配合甲方完成水电管线迁移、施工期间的安全防护搭设等。

2.施工依据

甲方提供的施工图纸（编号：[图纸编号]，版本：[V1.0]）及设计变更文件；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2012）等国家现行规范；

双方确认的施工方案及技术交底文件。

四、合同价款

1.合同总价

本工程总价款为人民币[XX]元（大写：[人民币大写金额]），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。除设计变更或甲方书面确认的工程量增减外，合同总价不作调整。

2.价款构成

墙体拆除及垃圾清运：[XX]元；

梁体材料及施工（含钢筋、模板、混凝土/钢材等）：[XX]元；

结构加固费用：[XX]元；

安全文明施工费：[XX]元；

其他费用（含管理费、税金等）：[XX]元。

五、施工进度

1.进度计划

施工准备阶段（[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]）：完成图纸会审、材料进场检验、施工方案报批及现场安全防护搭设；

墙体拆除阶段（[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]）：完成指定墙体拆除及建筑垃圾清运；

梁体施工阶段（[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]）：完成模板支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑（或钢结构安装）；

养护及验收阶段（[YYYY年MM月DD日]-[YYYY年MM月DD日]）：完成梁体养护、结构检测及竣工验收。

2.进度管理

乙方每周向甲方提交《施工进度周报》，甲方有权对进度进行检查。若实际进度滞后计划10%以上，乙方需提交整改方案，经甲方批准后实施，由此产生的费用由乙方承担。

六、质量与安全

1.质量标准

工程质量需达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）中的“合格”等级，并通过第三方结构安全检测；

材料质量：钢筋、混凝土、钢结构件等主要材料需提供出厂合格证及检测报告，进场前经甲方验收合格后方可使用；

隐蔽工程（如钢筋绑扎、预埋件位置）需经甲方及监理单位验收签字后，方可进入下一道工序。

2.安全责任

乙方需设立专职安全员，配备安全帽、安全带、安全网等防护设施，施工人员需持证上岗；

施工期间发生的人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任（因甲方提供的设备或指令错误导致的事故除外）；

乙方需购买建筑工程一切险及施工人员意外险，保险费用已包含在合同总价中。

七、验收标准

1.验收程序

分项验收：墙体拆除、梁体钢筋绑扎等关键工序完成后，乙方提交验收申请，甲方在3个工作日内组织验收；

竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工验收报告》及完整的技术资料（含隐蔽工程记录、材料检测报告等），甲方在7个工作日内组织验收，验收合格后签署《工程验收单》。

2.验收标准

梁体混凝土强度达到设计值的100%（以第三方检测报告为准）；

梁体轴线偏差≤5mm，截面尺寸偏差±10mm；

钢结构焊缝探伤检测合格率100%，防锈涂层厚度符合设计要求；

施工现场清理干净，无残留建筑垃圾，周边结构无损伤。

八、付款方式

1.预付款

合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%（即[XX]元）作为预付款，乙方