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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-国际法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，不动产物权经登记发生效力的制度是？

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.交付生效主义

D.基础法律关系生效主义

2、国际房地产交易中，若买卖双方来自不同缔约国，应优先适用哪部法律？

A.买方本国法

B.卖方本国法

C.贸易术语国际惯例

D.联合国国际货物销售合同公约

3、我国《城市房地产管理法》规定，房地产抵押登记后，抵押权实现的条件不包括？

A.抵押合同生效

B.抵押财产价值足以覆盖债务

C.债务人违约

D.抵押人书面同意

4、国际法院对案件管辖权的依据是？

A.当事国自愿选择

B.联合国大会决议

C.国际条约直接规定

D.当事国共同申请

5、根据《物权法》，预告登记制度的主要功能是？

A.确立物权归属

B.保障债权优先受偿

C.允许预售商品房

D.防止一房多卖

6、国际条约与国内法冲突时，我国应如何处理？

A.以国际法为准据

B.以国内法为准据

C.参照国际惯例

D.由最高法院终审裁定

7、根据《联合国海洋法公约》，领海基线测定可采用？

A.平行线法

B.半径线法

C.等高线法

D.悬浮线法

8、国际货物买卖中，卖方违约导致损失扩大，买方需承担的义务是？

A.自行承担扩大部分损失

B.通知卖方并采取合理措施

C.立即终止合同

D.支付全部货款

9、我国《外资房地产法》规定，外资企业购买房地产需经哪级政府审批？

A.直辖市人民政府

B.省级人民政府

C.国家商务部

D.地方人民代表大会

10、国际私法中，不动产所在地法律适用原则的例外情形是？

A.房地产租赁合同

B.房地产抵押合同

C.房地产继承纠纷

D.跨国房地产买卖

11、根据《国际法院规约》，国际法院的组成包括以下哪项机构？

A.国际法院事务厅

B.国际法院审判庭

C.国际法院常设法庭

D.国际法院特别法庭

12、根据我国《民法典》，不动产物权登记机构是？

A.地方政府民政部门

B.地方不动产登记局

C.国家知识产权局

D.中国人民银行

13、国际条约的生效条件不包括以下哪项？

A.双方国家签署

B.交存批准书

C.第三国承认

D.公布于国际法院

14、根据《联合国海洋法公约》，领海宽度一般为？

A.3海里

B.12海里

C.24海里

D.200海里

15、我国《城市房地产管理法》规定，商品房销售时应当明示哪些信息？

A.建筑面积与套内面积

B.物业管理费标准

C.土地使用年限

D.产权登记机构

16、国际习惯法的形成需满足以下哪项条件？

A.联合国大会决议

B.多数国家长期实践

C.国际法院判决

D.双边条约缔结

17、根据《民法典》第235条，不动产物权变动自何时生效？

A.交付完成时

B.登记机构受理时

C.当事人约定时

D.支付价款时

18、国际法中的“条约必须遵守”原则适用的例外情形是？

A.缔约国国内法冲突

B.第三国主权损害

C.联合国安理会决议

D.缔约国政府声明

19、我国《民法典》对居住权的规定属于以下哪类物权？

A.用益物权

B.担保物权

C.独立物权

D.人身权

20、根据《联合国海洋法公约》，岛屿与礁石的法律地位有何不同？

A.岛屿拥有领海和专属经济区

B.礁石不享有任何海洋权益

C.岛屿领海宽度为12海里

D.礁石可主张200海里EEZ

21、房地产权属证书上记载的权利人因债务纠纷被法院强制执行，该证书可能被暂时收回的是？

A.预告登记证书

B.不动产权属证书

C.土地使用权证

D.房屋所有权证

22、国际条约的生效条件不包括以下哪项？

A.双方或多方国家签署

B.联合国秘书长登记

C.一定比例国家批准

D.存在书面协议

23、根据《民法典》，房屋买卖中买受人要求解除合同并赔偿损失的情形是？

A.房屋交付前被抵押

B.买受人违约

C.房屋质量存在重大瑕疵

D.交付房屋不符合约定

24、国际法院的管辖权来源于？

A.当事国协议

B.联合国大会决议

C.国家承认

D.联合国宪章规定

25、土地承包经营权流转时，必须经批准的情形是？

A.承包地位于城市规划区

B.承包方全家迁移

C.从事非农经营

D.承包方死亡

26、国际货物买卖合同中，卖方交付不符合同规定货物时，买方的主要救济方式是？

A.请求降价

B.拒绝接受货物

C.撤销合同

D.索赔违约金

27、预告登记制度的主要功能是？

A.确认抵押权设立

B.保障债权实现

C.简化登记程序

D.规范房屋交易

28、国际法中的