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建筑工程拆除重建施工方案

一、工程概况

本工程为某老旧小区1号楼拆除重建项目，总建筑面积约8600㎡，地上12层框架结构，地下1层车库。原建筑因结构老化、抗震等级不足需进行整体拆除重建。项目位于城市核心区域，周边50米范围内有3个居民区及2所学校，施工场地东西长68米，南北宽42米，场地东侧设有地下管线走廊，包含给水管、燃气管及通信光缆。

二、施工部署

（一）项目管理架构

设立项目经理部，配置：

项目经理（持一级建造师证）1名

技术负责人（高级工程师）1名

施工员3名（分属土建、机电、安全专业）

质量监督员2名

安全员2名（持C证）

材料员1名

预算员1名

（二）施工分区划分

A区（拆除作业区