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体育场馆运营合作合同模板解析

体育场馆作为城市重要的公共设施与体育产业发展的物质基础，其高效运营离不开专业的管理与市场化的运作。运营合作合同作为规范合作双方权利义务、保障场馆可持续发展的核心法律文件，其条款的严谨性与周全性至关重要。本文将以资深从业者的视角，对体育场馆运营合作合同模板的核心条款进行深度解析，旨在为相关方提供具有实操性的参考。

一、合同主体与合作宗旨：基石的奠定

任何合同的首要要素是明确的合作主体。在体育场馆运营合作合同中，通常涉及甲方（场馆所有者或授权管理方）与乙方（专业运营方）。合同开篇应清晰列明双方的法定全称、注册地址、法定代表人/授权代表、联系方式等基本信息，并附上相关的资质证明文件作为合同附件，这是确认双方行为能力与履约资格的前提。

合作宗旨条款则是合同的灵魂，应简明扼要地阐述合作的目的，例如“为提升体育场馆的运营效率与服务质量，充分发挥场馆的社会效益与经济效益，实现资源优化配置与合作共赢”。这一条款虽看似务虚，实则为后续所有合作行为设定了基本遵循。

二、合作标的与范围：权责的边界

合作标的即体育场馆本身，需明确场馆的具体位置、建筑面积、主要功能区域（如赛场、观众席、附属商业设施、办公区域等）、核心设施设备清单及其现状。建议在此处附上详细的场馆平面图、设施设备清单及验收报告，作为界定运营范围和资产交接的依据。

合作范围是合同的核心内容之一，必须详尽且具有可操作性。这通常包括：

1.日常运营管理：场馆的开闭馆、安全保卫、清洁卫生、客服咨询、票务管理等。

2.场地租赁与活动组织：承接各类体育赛事、文艺演出、会展、商业活动等，并负责相关的报批、组织、协调。

3.市场开发与品牌推广：场馆冠名、广告位经营、衍生品开发、会员体系建设、媒体合作等。

4.设施设备维护与保养：按照约定标准对场馆主体结构、各类运动设施、水电暖通、消防系统、智能化系统等进行日常维护、定期检修和应急处理。

5.增值服务：如体育培训、健身服务、餐饮零售、停车服务等配套服务的引入与管理。

清晰的合作范围能有效避免后续因“做什么”、“管到哪”而产生的争议。

三、合作期限与续约：时间的维度

合作期限的设定需综合考虑场馆改造周期、运营方前期投入回收、品牌培育、以及政府规划等因素。期限不宜过短，以免运营方缺乏长期投入的动力；也不宜过长，以免缺乏市场竞争活力。合同中应明确合作的起始日期和终止日期。

续约条款同样重要。通常约定在合作期满前一定期限（如6-12个月），双方可就续约事宜进行协商。续约条件可以包括但不限于运营方的业绩考核达标、双方合作满意度等。若一方无意续约，应提前通知对方，以便做好交接准备。

四、双方权利与义务：平衡的艺术

权利与义务的设定应遵循公平、对等原则，这是合同得以顺利履行的基础。

甲方的主要权利可能包括：对乙方运营管理行为的监督权、知情权、审计权；按照合同约定收取合作收益或费用；对重大事项（如场馆重大改造、涉及国有资产处置等）的审批权；以及在乙方严重违约时的合同解除权等。

甲方的主要义务可能包括：按合同约定向乙方交付符合运营条件的场馆及相关设施设备；提供必要的政策支持与协助（如协助办理相关审批手续、协调与政府部门的关系）；保障乙方在合作期内对场馆的合法使用权；按照合同约定及时支付应由甲方承担的费用或返还相关款项等。

乙方的主要权利可能包括：在合作期限内，依据合同约定对场馆进行独家或非独家的运营管理权；按照合同约定获取运营收益；在符合规划的前提下，对场馆内部功能布局进行合理调整的建议权或实施权；以及要求甲方履行配合义务的权利等。

乙方的主要义务则更为繁重和具体，例如：确保场馆的安全运营，建立健全各项安全管理制度和应急预案，承担运营期间的安全生产主体责任；按照行业标准和合同约定提供高质量的运营服务；积极拓展市场，努力提升场馆使用率和经济效益；负责场馆及其设施设备的日常维护保养，确保其处于良好运行状态；按时足额缴纳应向甲方支付的费用；定期向甲方提交运营报告、财务报表；遵守国家法律法规及行业规范，维护场馆的良好声誉等。

五、合作方式与收益分配/费用支付：利益的纽带

这是合同谈判的焦点，直接关系到合作双方的核心利益。常见的合作方式及对应的收益分配/费用支付模式包括：

1.委托运营模式：甲方支付固定的运营管理费用给乙方，乙方负责场馆运营，收益归甲方所有，或约定收益分成。此时需明确运营管理费用的金额、支付周期、支付方式，并约定绩效考核指标与费用调整机制。

2.自负盈亏模式：乙方支付场地使用费（或保底租金）给甲方，自主经营，自负盈亏，超额收益归乙方所有。此时需明确场地使用费的金额、递增方式、支付周期，以及乙方的经营自主权范围。

3.合作分成模式：双方共同投入资源（资金、管理、品牌等），按照约定比例分享运营收益、承担运营