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2026年年度热议的资产评估问题解析

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.背景：随着中国“一带一路”倡议的深入推进，越来越多的中国企业赴海外投资并购。2026年，某评估机构接受委托，对一家位于“一带一路”沿线某国的目标企业进行评估。评估师在收集资料时发现，目标企业的财务报表按照当地会计准则编制，与中国企业会计准则存在较大差异。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照中国企业会计准则调整财务报表

B.采用国际财务报告准则进行转换

C.采用双重计量法，保留原报表和调整后的报表

D.不做任何调整，直接使用原报表

2.背景：2026年，某评估机构对一栋位于上海的商业地产进行评估。评估师在实地勘察时发现，该商业地产的部分楼层已出租给大型零售品牌，租金远高于市场平均水平。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接采用市场法评估，忽略个别楼层的高租金

B.采用收益法评估，并考虑个别楼层的高租金对整体价值的影响

C.要求委托人提供租金调整计划，并以此为基础进行评估

D.暂停评估工作，直至委托人提供更详细的租赁信息

3.背景：2026年，某评估机构对一家高科技企业的专利资产进行评估。评估师在尽职调查中发现，该专利技术已接近其经济寿命期，但企业仍计划投入大量资金进行研发以延长其经济寿命。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有经济寿命期评估专利价值

B.考虑研发投入对专利经济寿命期的影响，重新评估其经济寿命期

C.要求企业停止研发投入，按现有经济寿命期评估

D.暂停评估工作，直至企业明确研发计划

4.背景：2026年，某评估机构对一家位于深圳的物流企业的设备进行评估。评估师在实地勘察时发现，部分设备已过更新换代期，但企业仍在使用。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有设备状况评估其价值

B.考虑设备更新换代对价值的影响，重新评估其价值

C.要求企业立即更新设备，按新设备状况评估

D.暂停评估工作，直至企业明确设备更新计划

5.背景：2026年，某评估机构对一家位于北京的餐饮企业的商誉进行评估。评估师在尽职调查中发现，该餐饮企业的品牌影响力已逐渐减弱，但企业仍在持续投入广告以提升品牌形象。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有品牌影响力评估商誉价值

B.考虑广告投入对品牌影响力的影响，重新评估其价值

C.要求企业停止广告投入，按现有品牌影响力评估

D.暂停评估工作，直至企业明确广告计划

6.背景：2026年，某评估机构对一家位于广州的房地产企业的在建工程进行评估。评估师在实地勘察时发现，该在建工程已停工一段时间，但企业仍计划继续建设。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照停工前的状态评估其价值

B.考虑继续建设对价值的影响，重新评估其价值

C.要求企业立即复工，按复工后的状态评估

D.暂停评估工作，直至企业明确复工计划

7.背景：2026年，某评估机构对一家位于上海的金融机构的金融资产进行评估。评估师在尽职调查中发现，该金融机构持有大量股票，但市场波动较大。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有市值评估其价值

B.采用市场法评估，并考虑市场波动对价值的影响

C.要求金融机构提供更详细的股票持仓信息，并以此为基础进行评估

D.暂停评估工作，直至市场波动平息

8.背景：2026年，某评估机构对一家位于深圳的制造业企业的存货进行评估。评估师在实地勘察时发现，部分存货已过保质期，但企业仍在销售。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有存货状况评估其价值

B.考虑存货过期对价值的影响，重新评估其价值

C.要求企业立即处理过期存货，按新存货状况评估

D.暂停评估工作，直至企业明确处理计划

9.背景：2026年，某评估机构对一家位于北京的旅游企业的无形资产进行评估。评估师在尽职调查中发现，该旅游企业的品牌影响力已逐渐减弱，但企业仍在持续投入广告以提升品牌形象。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有品牌影响力评估无形资产价值

B.考虑广告投入对品牌影响力的影响，重新评估其价值

C.要求企业停止广告投入，按现有品牌影响力评估

D.暂停评估工作，直至企业明确广告计划

10.背景：2026年，某评估机构对一家位于广州的农业企业的生物资产进行评估。评估师在尽职调查中发现，该农业企业的农作物已接近成熟期，但天气情况可能影响其产量。根据资产评估准则，评估师应如何处理这一问题？

A.直接按照现有产量评估其价值

B.采用市场法评估，并考虑