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商业综合体装饰装修项目施工质量监督与控制

一、装饰专项监督体系

成立装饰装修质量监督小组，由监理单位装饰专业工程师牵头，施工单位装饰技术负责人、质检员及各班组组长参与，重点监督基层处理、面层施工及成品保护。

建立样板引路监督机制，要求所有装饰分项工程（如瓷砖铺贴、墙面涂料、吊顶安装）先做样板间，样板验收合格后方可大面积施工。

二、基层处理监督控制

监督墙面、地面基层清理、找平、防裂处理，墙面抹灰前挂网，防止开裂；卫生间、厨房等潮湿区域基层做好防水施工，防水涂膜厚度符合设计要求，闭水试验时间不少于24小时，无渗漏后方可进行面层施工。

核查基层平整度、垂直度偏差，采用2m靠尺检测，偏差控制在规范允许范围内，基层强度达标后方可进入下道工序。

三、面层施工监督控制

饰面工程管控：监督石材、瓷砖铺贴前的浸泡、阴干处理，铺贴时控制平整度、缝隙宽度及排版美观度；干挂石材的挂件安装牢固，防腐处理到位，密封胶打注饱满、光滑。

涂装工程管控：监督墙面含水率检测（含水率低于10%方可施工），涂料分遍涂刷，每遍间隔时间符合产品要求；乳胶漆墙面色泽均匀，无流坠、刷痕，阴阳角方正；木饰面涂装前做好基层打磨，漆膜厚度均匀，附着力达标。

吊顶工程管控：监督龙骨安装间距、吊杆牢固度，主龙骨起拱高度符合设计要求；吊顶面板安装平整，接缝严密，灯具、风口等开孔位置准确，与面板衔接平顺；重型灯具严禁直接固定在吊顶龙骨上。

四、成品保护监督控制

监督施工单位制定成品保护方案，对已完工的装饰面层（如瓷砖、玻璃、木饰面）采取贴膜、覆盖、围挡等保护措施；安排专人负责成品保护巡查，严禁在成品表面堆放材料、随意踩踏。

交叉作业时，监督各班组做好协调工作，避免后续工序损坏已完工成品；对损坏的成品，责令施工单位及时修复，修复后重新验收。

五、环保与验收监督控制

监督装饰材料环保指标检测，人造板材、涂料、胶粘剂等材料的甲醛、苯等有害物质含量需符合国家标准，检测合格后方可使用。

装饰分部工程验收时，重点核查观感质量、环保检测报告、隐蔽工程记录，确保装饰效果美观、功能完善，满足商业运营需求；对验收发现的色差、空鼓、裂缝等问题，限期整改到位。