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荒山旱地租赁合同
甲方（出租方）：（以下简称甲方）
法定代表人/负责人：
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系地址：_________
乙方（承租方）：（以下简称乙方）
法定代表人/负责人：
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系地址：_________
第一条租赁标的基本情况
1.1租赁物位置：甲方将其合法拥有使用权的荒山旱地（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置位于_________省_________市_________县_________乡（镇）村，四至界限为：东至，西至_________，南至_________，北至_________（以附件一《租赁物四至界限图》为准）。
1.2租赁物面积：总面积为_________亩（大写：_________亩），具体以实际测量及政府部门备案数据为准。
1.3土地性质：租赁物为集体所有荒山旱地，土地用途为农业综合开发（含种植、养殖、生态观光等，具体以乙方实际申报并经政府部门批准的项目为准）。
1.4现状说明：租赁物现状为荒山旱地，地表附着物主要为自然生长的灌木、杂草及少量原生树木，无永久性建筑物或构筑物。甲方已向乙方如实披露租赁物的权属、抵押、查封等权利限制情况，乙方已对租赁物进行现场勘查并认可其现状。
第二条租赁期限
2.1租赁期限：共计_________年（大写：_________年），自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2期限延展：租赁期满前_________个月，乙方如需继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：
第1-5年：每亩每年租金为人民币_________元（大写：_________元），年租金总额为_________元（大写：_________元）；
第6-10年：每亩每年租金为人民币_________元（大写：_________元），年租金总额为_________元（大写：_________元）；
之后每5年为一个调整周期，租金在上一周期基础上递增_________%（最高不超过同期全国农村土地流转价格平均涨幅）。
3.2支付方式：乙方应按年向甲方支付租金，首次租金应于本合同签订后_________日内支付，之后每期租金应于当期租赁年度开始前_________日内支付至甲方指定账户：
开户名：_________
开户行：_________
账号：_________
3.3税费承担：租金相关税费由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方应向乙方提供合法有效的租金收款凭证。
第四条租赁物的使用与管理
4.1用途限制：乙方应在政府批准的农业综合开发范围内使用租赁物，不得用于非农建设或违法经营。如需改变土地用途，应提前书面征得甲方及土地管理部门同意。
4.2开发要求：乙方应自租赁期开始后_________年内完成不少于_________元（大写：_________元）的投资开发，具体包括土地整理、水利设施建设、植被改良等。开发方案应报甲方备案。
4.3设施建设：乙方可根据经营需要建设临时性生产设施（如看护房、仓库、灌溉系统等），但需符合国土空间规划及环保要求，并办理相关审批手续。租赁期满后，可移动设施归乙方所有，不可移动设施归甲方所有（或由乙方按甲方要求恢复原状）。
4.4生态保护：乙方应遵守《环境保护法》《森林法》等法律法规，不得滥砍滥伐、破坏植被或污染土壤水源。如需采伐原生树木，应依法办理采伐许可证。
4.5安全责任：乙方负责租赁期间的安全生产管理，承担因经营活动引发的火灾、地质灾害等事故责任，并购买相关保险。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利义务：
有权监督乙方按合同约定使用租赁物，制止违法违规行为；
应协助乙方办理土地流转备案、项目审批等手续，提供必要的权属证明文件；
不得干预乙方正常的生产经营活动，不得无故提前收回租赁物；
负责协调处理租赁物周边村民关系，保障乙方的正常通行、用水用电等权利。
5.2乙方权利义务：
有权在合同约定范围内自主经营租赁物，获取经营收益；
应按时支付租金，合理利用租赁物并保护生态环境；
未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方；
租赁期满或合同解除后，应在_________日内清理可移动资产，逾期未清理的视为放弃所有权。
第六条租赁物的转租与转让
6.1转租限制：乙方如需转租租赁物，应提前_________日书面通知甲方，转租期限不得超过本合同剩余租赁期，且转租合同应报甲方备案。甲方有权对转租行为进行监督。
6.2合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。
第
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