2025年建筑工程-其他-不动产登记代理人历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程-其他-不动产登记代理人历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、不动产登记机构收到登记申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当如何处理？

A.予以受理并出具书面凭证

B.先行登记再补交材料

C.口头告知可以办理

D.要求申请人重新提交电子材料

2、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.连续登记原则

C.公示公信原则

D.登记收费与市场价值挂钩原则

3、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致时，应当如何处理？

A.以权属证书为准

B.以登记簿为准，除非有证据证明登记簿确有错误

C.由申请人选择适用

D.暂停登记程序直至统一

4、首次登记主要适用于下列哪种情形？

A.房屋买卖后的权利转移

B.土地使用权首次设立

C.抵押权的设立

D.权利人姓名变更

5、不动产登记机构认为申请登记的事项可能存在权属争议的，应当如何处理？

A.直接驳回申请

B.中止办理并书面告知申请人

C.自行调查并作出裁决

D.要求申请人提供担保

6、下列哪类不动产登记可以由当事人单方申请？

A.房屋买卖转移登记

B.法院判决引起的不动产变更登记

C.共有产权人之一申请抵押登记

D.夫妻加名登记

7、不动产登记资料的查询范围，不包括下列哪一类人？

A.不动产的权利人

B.利害关系人

C.任何社会公众

D.有关国家机关

8、不动产查封登记的效力持续到何时？

A.查封机关通知解除为止

B.不动产被拍卖成交之日

C.权利人提出异议之日

D.登记机构自行解除之日

9、宅基地使用权及房屋所有权登记，应由哪个主体申请？

A.村委会统一申请

B.所在乡镇政府代为申请

C.农户以户为单位申请

D.县级自然资源部门直接登记

10、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结？

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

11、根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行何种行为才能发生效力？

A．签订合同

B．交付使用

C．登记

D．公证

12、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A．依法登记原则

B．依申请登记原则

C．实质审查原则

D．公开查询原则

13、首次登记主要适用于下列哪种情形？

A．房屋买卖后权利转移

B．不动产首次进入登记系统

C．抵押权注销

D．共有性质变更

14、不动产登记机构在受理登记申请后，一般应在多少个工作日内办结？

A．5个工作日

B．10个工作日

C．15个工作日

D．30个工作日

15、下列哪类不动产可以不进行不动产登记？

A．城市商品房

B．农村宅基地使用权

C．依法属于国家所有的自然资源

D．个人独资企业厂房

16、异议登记申请人应在异议登记之日起多少日内提起诉讼，否则异议登记失效？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

17、更正登记可以由谁提出申请？

A．权利人

B．利害关系人

C．权利人或利害关系人

D．登记机构依职权

18、预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起多久未申请登记的，预告登记失效？

A．30日

B．60日

C．90日

D．180日

19、下列哪种登记类型属于权利消灭的登记？

A．抵押权设立登记

B．房屋买卖转移登记

C．宅基地使用权首次登记

D．抵押权注销登记

20、不动产登记簿记载的内容与权属证书不一致时，以何者为准？

A．权属证书

B．不动产登记簿

C．双方合同约定

D．实际占有情况

21、不动产登记机构在收到登记申请后，对符合受理条件的应当在多少个工作日内办结登记？

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

22、下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.依申请登记原则

B.连续登记原则

C.实质审查原则

D.属地登记原则

23、因继承取得不动产申请登记的，申请人应当提交下列哪项材料？

A.购房合同

B.完税凭证

C.死亡证明及继承权公证书

D.抵押合同

24、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以哪个为准？

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.申请人的说明

D.登记机构的解释

25、下列哪种情形下，不动产登记机构可以依职权办理注销登记？

A.权利人申请抵押登记

B.不动产灭失且无权利人申请注销

C.双方签订买卖合同

D.权利人变更姓名

26、首次登记主要适用于下列哪种情形？

A.房屋买卖过户

B.新建房屋竣工后确权

C.抵押权设立

D