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商业综合体装饰装修项目施工质量评价

一、工程概况

本项目为[XX商业综合体]室内外装饰装修工程，装饰面积[XX]万平方米，包含商场公共区域、写字楼大堂、商铺精装修，于[XXXX年XX月]开工，[XXXX年XX月]竣工交付。

二、评价依据

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB18580-2017）等规范标准。

装饰装修设计图纸、样板间验收记录、环保检测报告。

三、质量评价内容

基层处理质量评价：墙面、地面基层清理干净，找平层强度达标，平整度偏差≤3mm/2m；卫生间防水涂膜厚度符合设计要求，闭水试验24小时无渗漏，基层处理合格率98%。

面层施工质量评价：干挂石材幕墙垂直度偏差≤H/1000，密封胶打注饱满，无渗漏；瓷砖铺贴平整度、缝隙宽度合格率97%，无空鼓、开裂现象；乳胶漆墙面色泽均匀，无流坠、刷痕，阴阳角方正。

环保与功能质量评价：装饰材料环保检测合格率100%，甲醛、苯等有害物质浓度均低于国家标准限值；吊顶龙骨安装牢固，重型灯具单独固定，满足消防安全要求；商场标识系统安装规范，导向清晰。

过程管理评价：施工单位实行样板引路制度，所有装饰分项样板验收合格后再大面积施工；成品保护措施到位，装饰面层损坏率≤0.1%；监理单位严格把控材料进场验收和工序质量，问题整改闭环率100%。

四、质量综合评价

本商业综合体装饰装修工程施工质量精良，观感效果美观，功能配套完善，环保指标达标，综合质量评价为优良，具备申报全国建筑工程装饰奖的条件。

五、问题与建议

存在问题：部分商铺玻璃门密封条松动，部分石材墙面存在轻微色差。

整改建议：对松动密封条重新粘贴固定；对色差石材进行局部调整或优化装饰搭配，提升观感质量。