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物业防汛防风应急预案

为有效应对强降雨、台风等极端天气引发的内涝、高空坠物、设施设备损坏等风险，保障小区居民生命财产安全及公共设施正常运行，结合本小区建筑布局、设施特点及历史灾害数据，制定本预案。本预案适用于小区红线范围内所有公共区域（含地下空间、屋面、外立面、道路、绿化等）、共用设施设备（含电梯、消防、供电、排水、照明等）及居住/商户人员的防汛防风应急管理，涵盖预警响应、现场处置、人员疏散、物资保障、灾后恢复全流程。

一、应急组织架构与职责分工

成立防汛防风应急指挥部（以下简称指挥部），由物业服务中心负责人任总指挥，安全主管、工程主管、客服主管任副总指挥，成员包括秩序维护部、工程部、客