2016-2020年中国吉林省房地产市场研究及投资决策报告.pdfVIP

中国吉林省房地产市场研究及投资决策报告

2016年版

中国细分产业研究开拓者

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中国细分产业研究开拓者

前言

吉林省位于东北亚地理中心，中国东北地区腹地。地跨东经121°38′～

131°19′、北纬40°50′～46°19′之间。东西长769.62公里，南北宽606.57

公里。南邻辽宁省,西接内蒙古自治区,北与黑龙江省相连；东与俄罗斯联邦接

壤,东南部与朝鲜民主主义共和国隔江相望。

近年来，吉林省房地产业发展有所放缓。在房地产投资建设以及销售方面

表现如下：

在房地产投资方面：2015年，吉林省房地产投资924.24亿元，其中住宅

投资额为647.53亿元，占吉林省房地产投资的70.06%；办公楼投资额为28.96

亿元，占吉林省房地产投资的3.13%；商业营业用房投资额为185.17亿元，占

吉林省房地产投资的20.03%。

在房地产建设方面：2015年，吉林省房地产施工面积为1.16亿平方米，

房地产新开工面积为2063.66万平方米，房地产竣工面积为1287.40万平方米。

在房地产销售方面：2015年，吉林省房地产销售面积为1326.75万平方米，

其中住宅、办公楼和商用房的占比分别为88.67%、0.81%和9.13%。2015年，

吉林省房地产销售金额为778.40亿元，其中住宅、办公楼和商用房的占比分别

为82.62%、1.08%和13.27%。

随着城市化进程的推进，居民生活水平的提高，棚户区拆迁工程的进行等

因素将使吉林省房地产市场保持旺盛的需求，而且吉林省房地产市场以商品住

房市场为主，商品住房市场需求又以刚需为主，受政策影响较小。所以未来一

段时间吉林省房地产市场的需求量也会呈稳定上涨态势。

随着吉林省经济的发展，城镇化率的提高，城镇居民人均可支配收入的增

加以及城镇居民人均住房建筑面积的增大，吉林省房地产市场稳步发展，呈现

供需两旺的态势，吉林省房地产市场未来几年前景看好。在吉林省政府响应中

央“去库存”的背景下，2016年吉林省的房地产投资规模将会有所下降，但“去

库存”后带来的房地产开发热将会在未来几年有所体现。据中商产业研究院的

数据显示：2016年，吉林省房地产投资额将达到899.47亿元；到2021年，吉

林省房地产投资额将达到1199.68亿元。

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中国细分产业研究开拓者

目录

第一章中国房地产行业发展概述10

第一节房地产产业政策情况10

第二节房地产市场调控分析15

第三节中国房地产景气指数分析16

第四节中国房地产开发投资分析16

第五节中国