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商业地产物业租赁管理协议

第一章总则

1.1合同编号

______________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号码/营业执照注册号：____________________________

地址：____________________________

联系方式：____________________________

1.2.2承租方（乙方）：

姓名/名称：____________________________

身份证号码/营业执照注册号：____________________________

地址：____________________________

联系方式：____________________________

1.3合同目的

本协议旨在明确甲方将位于____________________________的物业出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并遵守物业管理规定。

1.4合同期限

1.4.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4.2可续租条款：双方可在本合同到期前三个月内协商续租事宜，续租期限及条件另行约定。

1.5物业概况

1.5.1物业位置：____________________________

1.5.2物业面积：____________________________平方米

1.5.3物业用途：____________________________

1.5.4物业权属：甲方拥有该物业的合法出租权。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1月租金：人民币____________________________元。

2.1.2按年支付租金：人民币____________________________元/年。

2.2支付方式

2.2.1支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

2.2.2支付账户：甲方指定的银行账户为____________________________。

2.3逾期支付

2.3.1若乙方未按时支付租金，应自逾期之日起按月支付人民币____________________________元的滞纳金。

第三章物业使用

3.1使用范围

乙方只能将物业用于____________________________。

3.2使用限制

3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构或用途。

3.2.2乙方不得将物业转租、转借或抵押给第三方。

3.3维护责任

3.3.1乙方负责保持物业的清洁、整洁，并承担日常维护责任。

3.3.2乙方不得在物业内进行任何可能损坏物业结构的活动。

第四章甲方权利和义务

4.1出租权利

甲方有权根据本协议的约定出租物业给乙方。

4.2物业管理

4.2.1甲方应保证物业的公共设施正常使用，并承担公共设施的维修责任。

4.2.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.3信息披露

甲方应向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于物业的权属、用途、配套设施等。

第五章乙方权利和义务

5.1租赁权利

乙方有权按照本协议的约定使用物业。

5.2租赁义务

5.2.1乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。

5.2.2乙方不得在物业内进行任何非法活动。

5.3租赁期限

5.3.1乙方应遵守本协议约定的租赁期限，不得提前终止租赁。

5.4物业返还

5.4.1本合同到期或乙方提前终止租赁时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好状态。

5.5保密义务

乙方对本协议内容负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第六章物业设施及服务

6.1物业设施

6.1.1物业内包含的设施有：____________________________。

6.1.2甲方保证上述设施在租赁期间处于良好使用状态。

6.2物业服务

6.2.1甲方提供的基本物业服务包括：____________________________。

6.2.2乙方在使用物业设施和服务过程中，应遵守相关使用规定。

6.3物业维护

6.3.1甲方负责物业的定期维护和保养，保证物业设施的正常运行。

6.3.2如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快处理。

第七章违约责任

7.1租金违约

7.1.1若乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，包括但不限于滞纳金和诉讼。

7.1.2若租金逾期超过一个月，甲方有权终止本协议，乙方应立即搬离物业。

7.2物业使用违约

7.2.1若乙方违反物业使用