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资产评估师2025年评估实务专项卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共15小题，每小题1分，共15分。每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在答题纸上。）

1.下列关于评估假设的说法中，错误的是（）。

A.评估假设是评估人员为了履行评估职责而设定的前提条件

B.评估假设应基于充分、合理的证据

C.评估假设应与评估目的相一致

D.评估假设可以完全替代评估前提

2.评估人员执行评估业务，应当遵循独立、客观、公正的原则，下列行为中，不符合客观性原则的是（）。

A.拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的评估业务

B.对评估对象进行全面了解和分析

C.依据公开市场信息进行评估

D.在评估报告中明确披露可能影响评估结论的假设和限制条件

3.下列关于评估程序的说法中，错误的是（）。

A.评估程序是评估人员执行评估业务应当遵循的系统性步骤

B.评估程序的目的是为了确保评估结论的合理性和公允性

C.评估程序可以根据评估对象的复杂程度进行调整

D.评估程序是固定不变的，不能根据实际情况进行修改

4.采用市场法评估资产时，选取可比交易案例应考虑的因素不包括（）。

A.交易日期

B.交易价格

C.交易目的

D.评估人员的个人偏好

5.采用成本法评估机器设备时，确定重置成本应考虑的因素不包括（）。

A.设备的规格型号

B.设备的制造地点

C.设备的运输费用

D.设备的预计使用年限

6.采用收益法评估无形资产时，预测未来收益应考虑的因素不包括（）。

A.无形资产的使用寿命

B.无形资产的预期收益

C.无形资产的风险因素

D.评估人员的个人情感

7.企业价值评估中，市场法中的可比公司分析法主要适用于（）。

A.非上市公司

B.具有活跃交易市场的上市公司

C.特殊行业的企业

D.规模较小的企业

8.房地产评估中，基准地价修正法主要适用于（）。

A.已出让土地的评估

B.未出让土地的评估

C.商业用地的评估

D.住宅用地的评估

9.下列关于评估报告的说法中，错误的是（）。

A.评估报告是评估人员完成评估业务后出具的书面文件

B.评估报告应包含评估目的、评估对象、评估范围、评估方法等内容

C.评估报告应由评估人员签字盖章

D.评估报告可以代替评估工作底稿

10.在尽职调查过程中，评估人员可以通过以下哪种方式获取评估对象的信息？（）

A.查阅评估对象的历史资料

B.询问评估对象的管理人员

C.实地考察评估对象

D.以上所有方式

11.评估人员发现委托人提供的资料存在虚假陈述，应当（）。

A.继续进行评估，但不在评估报告中披露

B.拒绝执行评估业务

C.向有关部门报告

D.与委托人协商修改资料

12.评估人员与委托人存在利害关系，可能影响评估结论的公允性，应当（）。

A.接受评估业务，但向委托人披露利害关系

B.拒绝执行评估业务

C.与委托人解除利害关系，继续执行评估业务

D.评估人员自行判断是否影响评估结论的公允性

13.评估人员应当对评估结论承担相应的法律责任，以下哪种行为不属于评估人员的法律责任？（）

A.提供虚假评估报告

B.泄露评估对象的商业秘密

C.评估人员个人生活作风问题

D.评估结论不准确

14.下列关于评估行业自律管理的说法中，错误的是（）。

A.评估行业自律管理是指评估行业协会对评估行业进行的自我管理

B.评估行业自律管理的目的是为了维护评估行业的良好秩序

C.评估行业自律管理可以代替政府监管

D.评估行业自律管理包括对评估人员的职业道德和行为规范进行约束

15.评估人员应当持续学习，不断提高自身的专业能力和职业道德水平，以下哪种行为不属于持续学习的内容？（）

A.参加评估行业协会组织的培训

B.阅读评估相关的专业书籍

C.参与评估相关的学术交流

D.追星

二、多项选择题（本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案的字母填在答题纸上。）

1.评估假设包括（）。