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住宅室内装修施工合同

一、合同当事方

（一）甲方

甲方为住宅业主，委托乙方进行室内装修施工。甲方名称：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________。甲方有权监督工程进度和质量，按照本合同要求提供必要协助，并按时支付合同款项。甲方须确保乙方在施工期间的正常作业环境，避免干扰。

（二）乙方

乙方为专业装修施工单位，具备相关资质。乙方名称：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________。乙方负责按照本合同条款实施装修工程，确保施工安全、质量和进度符合标准要求。乙方需提前告知甲方施工计划和潜在风险，并承担安全培训责任。

（三）合同目的

本合同旨在规范甲方和乙方在住宅室内装修施工过程中的权利义务，确保工程顺利完成。工程地点位于甲方指定住宅：____________________装修范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域具体施工内容详见工作范围部分。

二、工程描述

（一）工作范围

乙方负责室内装修的全部施工工作，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、吊顶安装、门窗更换、橱柜定制以及其他装饰工程。施工内容以甲方提供的设计方案为准设计方案已由双方确认并存档作为合同附件。乙方需使用符合国家标准的材料和工艺材料品牌和规格需事先经甲方书面同意施工过程中严禁擅自更改。

（二）工程标准

工程质量标准应达到国家《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》要求，确保结构安全、功能完善和美观协调。乙方需保证材料无毒无害符合环保标准提供材料合格证明。施工期间乙方需定期进行质量自查并及时修正不合格部分验收标准以甲方最终确认为准。

三、合同价格和支付条款

（一）合同总价

合同总价固定为人民币____________________元大写人民币____________________圆整此价格包括材料费人工费管理费税费等所有费用任何变更需经双方书面同意。价格基于当前市场行情在合同期限内保持不变因不可抗力导致成本变动可重新协商。

（二）支付方式

甲方分阶段支付合同款项具体方式如下第一期付款于合同生效后七个工作日内支付总额百分之三十作为预付款第二期付款于工程进度过半即工程量完成百分之五十时支付总额百分之四十第三期付款于竣工验收合格后七个工作日内支付总额剩余百分之三十所有支付以银行转账方式完成乙方出具正式发票。

（三）税费承担

乙方承担本合同项下的所有税费包括增值税及其他法定税费甲方支付款项均为含税金额乙方需向甲方提供合法票据。

四、工期安排

（一）施工周期

工程开工日期为_年_月_日竣工日期为_年__月日总工期__日历天含法定节假日乙方需提前提交施工计划进度表包括关键节点甲方有权监督进度工期延误需有合理理由。

（二）变更处理

甲方要求变更工程内容时应以书面形式通知乙方乙方评估变更影响并提出调整方案包括时间延长和费用增减双方书面确认后方可执行变更未批准不得实施。

五、质量标准和验收

（一）质量保证

乙方负责施工全过程质量控制采用标准化工艺建立质量记录。隐蔽工程如水电管线需在封闭前通知甲方共同验收其他工程分段验收总体验收在工程竣工后七天内进行。

（二）验收程序

乙方完成所有施工工作后通知甲方进行初验初验合格后进行终验甲方验收以现场检查为准缺陷乙方三日内修复验收报告由双方签字生效。保修期自验收合格日起算两年保修期内乙方负责免费修复非甲方原因造成的质量问题响应时间不超过二十四小时。

六、双方责任

（一）甲方责任

甲方负责提供准确的装修设计方案和施工环境确保物业条件允许装修作业及时支付合同款项监督工程进展配合乙方作业提供必要入房凭证。甲方保障乙方人员安全出入施工现场因甲方原因导致工程延误乙方有权索赔损失但不可抗力除外。

（二）乙方责任

乙方负责安排专业施工人员持证上岗保障作业安全提供防护措施制定应急预案确保施工不影响邻居环境及时清理现场垃圾每日施工时间为指定时段避免噪音污染乙方承担施工安全责任若发生事故负责处理并赔偿。

七、违约责任

（一）甲方违约

甲方未按时支付合同款项每延误一天支付违约金万分之五累计不超过合同总价百分之十甲方故意干扰工程影响进度乙方有权终止合同甲方赔偿乙方直接损失并支付已完成工程款项。

（二）乙方违约

乙方施工质量不符合标准甲方有权要求返工费用由乙方承担乙方工程延误每延误一天支付违约金万分之五累计不超过合同总价百分之十乙方重大违约如使用伪劣材料甲方可终止合同乙方退还全部预付款并赔偿损失包括第三方索赔。

八、争议解决方式

（一）解决机制

本合同履行中发生争议双方首先友好协商解决协商不成提交合同履行地仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局对双方均具约束力仲裁费用由败诉方承担在争议