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2026年电梯维护保养合同协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（维护保养方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

特种设备安装改造维修许可证编号：[填写资质证号]

根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国民法

典》及《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）等相关法律法

规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电

梯维护保养事宜协商一致，订立本合同。

第一条维护保养对象

甲方委托乙方对位于[填写电梯详细地址，包括楼宇名称、楼层]的

[填写电梯数量]部[填写电梯品牌型号]电梯（以下简称“本电梯”）

提供维护保养服务。

第二条合同期限

本合同有效期为一年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起

始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。合同

期满前[填写月数，如三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续签

一次；续签后，双方可另行协商签订新的维护保养合同。

第三条维护保养范围与内容

1.乙方按照国家相关安全技术规范、标准和本合同约定，对本电

梯进行日常维护保养、定期维护保养和应急维修服务。

2.日常维护保养：包括但不限于电梯轿厢、厅门、导向轨、驱动

装置、制动器、安全保护装置、控制系统、电气线路等部位的清洁、

润滑、检查、紧固、调整等工作，确保其处于良好状态。

3.定期维护保养：

*每月至少进行一次的维护保养，主要包括：清洁、润滑、

检查、调整、紧固等。

*每季度至少进行一次的维护保养，主要包括：对主要部件

进行更详细的检查和测试，进行必要的调整和清洁。

*每半年至少进行一次的维护保养，主要包括：对安全保护

装置进行全面测试和调整，对曳引机制、控制系统等进行重点检查和

维护。

*每年至少进行一次的维护保养，主要包括：按照安全技术

规范要求，对电梯进行全面检查、测试、调整，并对磨损、老化部件

进行评估和必要的更换。

4.应急维修：电梯发生故障或异常情况时，乙方承诺在接到甲方

通知后，[填写小时数，如4]小时内响应，并尽快派技术人员到达现场

进行抢修，力争恢复电梯正常运行。

5.备件供应：乙方应保证所使用的维保备品备件符合国家标准，

并可根据甲方合理需求，及时提供必要的备件。

第四条维护保养标准与要求

乙方的维保工作应严格遵守《电梯监督检验和定期检验规则》

（TSGT7001）及相关国家标准、行业标准的强制性要求，确保维保质

量，保障电梯安全运行。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供维护保

养服务。

2.有权对乙方的维保工作进行检查，对不符合要求的行为提出异

议，并要求乙方整改。

3.有权要求乙方提供维保记录、报告及相关技术文件。

4.有权查验乙方派出的维保人员的资质证明文件。

5.应为乙方的维保工作提供必要的条件，包括但不限于提供安全

可靠的作业环境、必要的工具使用空间、作业时的临时用电等，并配

合乙方工作人员的作业。

6.应确保非乙方授权人员不得擅自拆卸、改装电梯任何部件。

7.应及时向乙方通报电梯运行中发现的任何异常情况或事故。

8.应按照本合同约定按时足额支付维保费用。

第六条乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取维保费用。

2.有权要求甲方提供本合同第五条约定的必要条件。

3.必须按照本合同第三条、第四条的约定，制定并实施详细的维

保计划，指派持有有效资格证书的专业技术人员进行维保工作，并配

备齐全必要的工具和设备。

4.应认真做好每一次维保记录，详细记载维保项目、内容、标

准、执行情况、发现问题及处理结果等，并签字确认。维保记录应清

晰可辨，并按照规定至少保存四年以上，应甲方要求可提供查阅。

5.对维保过程中发现的电梯安全隐患，应及时以书面形式向甲方

报告，并提出具体的整改建议。

6.应确保维保过程中使用的所有零部件均符合国家相关标准，并

在维保过